Apartamento com 1 Quarto à venda, 70m² - Vila Leopoldina

Apartamento localizado em andar alto (26º), com vista aberta, permanente e privilegiada para o Rio Pinheiros e toda a região ao redor. A paisagem está presente em todos os ambientes, proporcionando excelente iluminação natural e uma sensação marcante de amplitude. Com 70 m² bem distribuídos, a planta atual foi configurada para 1 dormitório e 1 banheiro, priorizando integração e espaços amplos. A sala é generosa, confortável e com poucos fechamentos, o que valoriza ainda mais a percepção de espaço. Há potencial para reconfiguração da planta, permitindo a criação de 2 dormitórios e 2 banheiros, mediante redução parcial da sala e do escritório, conforme a necessidade do futuro proprietário. O imóvel já conta com marcenaria planejada de alto padrão da Bontempo, referência no segmento de móveis e interiores, com garantia vigente até 2028. Outro diferencial importante é o sistema de ar-condicionado Daikin, quente e frio, reconhecido pela qualidade e eficiência, com duas unidades tipo split (sala e quarto), totalizando 28.000 BTU/h, garantindo conforto térmico em todos os ambientes. São 2 vagas de garagem escrituradas, definitivas (sem sorteio), cobertas e de tamanho G ? as maiores do condomínio. Trata-se de um diferencial raro, já que poucos apartamentos no edifício contam com duas vagas. O condomínio oferece infraestrutura completa para o dia a dia: Piscina Academia Mini mercado interno Lavanderia Portaria e segurança 24 horas Um ambiente moderno, bem administrado e com excelente estrutura. A localização é estratégica, com fácil acesso à Marginal Pinheiros, ideal para deslocamento rápido pela cidade. Está a poucos passos da estação CEASA da CPTM, com integração à rede de trens e metrô de São Paulo. A região também oferece ótimas conveniências: Em frente à renomada escola bilíngue Beacon School Restaurantes e serviços variados nas proximidades A apenas 5 minutos de bicicleta do Parque Villa-Lobos Uma combinação completa de vista, conforto, mobilidade e qualidade de vida. OS VALORES E DISPONIBILIDADES EXPRESSOS NESTE ANUNCIO PODEM SOFRER ALTERAÇÕES SEM AVISO PRÉVIO, ASSIM COMO ERROS DE ORTOGRAFIA, GRAMÁTICA OU ERROS DE DIGITAÇÃO.