Apartamento com 1 Quarto à venda, 28m² - Vila Romana

Apartamento localizado no 14º andar, com aproximadamente 28 m² de área útil, situado na Rua Guaicurus, 635, Vila Romana, São Paulo/SP, CEP 05033-001, a 270 metros do Poupatempo Lapa e a 850 metros do Terminal Lapa. O imóvel possui sala com estante em estrutura metálica com prateleiras suspensas, mesa e banqueta integradas, cozinha com armários aéreos e gabinetes planejados, bancada de granito e outra bancada paralela na área de serviço, também em granito. A cozinha está integrada à sala e conta com fogão cooktop embutido, forno e depurador. A varanda é envidraçada, telada, com persianas, interligada à sala e ao quarto. O quarto possui armários planejados em L, nichos, espelhos, mesas de canto, ventilador de teto e acesso à varanda. O banheiro conta com lavatório esculpido em granito, espelho, gabinete planejado, box de vidro e nichos. Farão parte da venda apenas os itens mencionados na descrição, não sendo incluídos eletrodomésticos, a não ser que haja negociação à parte. O imóvel não possui vaga de garagem. O condomínio, no valor de R$ 298,00, não inclui as despesas de água, gás do apartamento e energia das áreas comuns, que são rateadas entre os condôminos. O imóvel está isento de IPTU no exercício de 2025. O condomínio oferece portaria 24 horas, salão de festas, brinquedoteca, minimercado, espaço fitness, playground, churrasqueira, bicicletário, espaço para pets, coworking e rooftop com chuveiro. A Rua Guaicurus está localizada em uma região tradicional e bem estruturada da Lapa, com acesso facilitado pelas avenidas Ermano Marchetti e Rua Clélia, e ampla oferta de transporte público, mercados, padarias, academias, farmácias, bancos, centros culturais e o Mercado Municipal da Lapa. -