Apartamento com 2 Quartos à venda, 91m² - Água Branca

Apartamento em andar alto com vista e pronto para morar, só se mudar! Excelente apartamento com 91,00 m2 uteis, sendo 2 suítes, armários embutidos, cozinha planejada, 2 vagas de garagem. Planta original com 3 dormitórios Proprietário abriu o 3º dormitório e fez closet . O condomínio possui lazer completo para você e sua família. Apartamento à venda Vila Romana Água Branca ideal para famílias e profissionais que buscam localização com infraestrutura, segurança e acesso a serviços Escolas Unidades de ensino de referência a curta distância: Objetivo (Unidade Pompéia) a ~870 m (ENEM 616,91), EMECE Internacional a ~893 m (ENEM 572,04), Módulo a ~1,1 km (ENEM 602,54) e Arte de Viver a ~1,2 km (ENEM 630,88). Excelente para quem prioriza educação de qualidade. Parques Áreas verdes e opções de lazer ao redor, com parques maiores a 3-4 km, como Por do Sol e Zilda Natel, ideais para atividades ao ar livre em fins de semana. Hospitais Atendimento médico próximo: Hospital Metropolitano a ~900 m e Hospital e Maternidade São Camilo - Pompéia a ~1,3 km, oferecendo segurança para famílias. Clubes e lazer Sesc Pompeia a ~1,1 km, além de clubes locais como Nacional Atl. Clube e opções esportivas a menos de 1,2 km. Comércio e feiras Shopping Center Lapa a ~760 m e o tradicional Mercado/Feira da Lapa a ~720 m. Comércio variado, padarias e serviços em torno do imóvel. Ciclovias e mobilidade ativa Várias ciclovias e ciclorrutas a menos de 500 m (Ciclofaixa Coriolano, Ciclorruta Lapa, Ciclofaixa João Ramalho), facilitando deslocamento sustentável. Acesso a transporte Pontos de ônibus a poucos metros e estações CPTM Água Branca e Lapa a aproximadamente 550-650 m, garantindo integração rápida com a cidade. Metrô Estações de metrô mais próximas estão a 2,5-2,7 km (Vila Madalena, Palmeiras-Barra Funda). Agende uma visita e confira a conveniência desta localização estratégica em Vila Romana / Água Branca.