Apartamento com 2 Quartos à venda, 35m² - Água Branca

Apartamento Novo à Venda na Vila Romana | Planta Flexível | Andar Alto | Excelente para Morar ou Investir A oportunidade perfeita para quem busca um imóvel versátil, moderno e com alto potencial de valorização. Se você procura um apartamento que une a sofisticação da Vila Romana com a mobilidade estratégica da Lapa, este é o imóvel ideal. Localizado no 15º andar do Metrocasa Vila Romana, oferece uma vista privilegiada, além do conforto do sol da manhã — mais iluminação natural e temperatura agradável ao longo do dia. GRANDE DIFERENCIAL: PLANTA 100% FLEXÍVEL Diferente dos compactos tradicionais, este apartamento foi entregue sem paredes estruturais internas, permitindo total liberdade de personalização: ✔ Configure um loft moderno e totalmente integrado ✔ Crie até 2 dormitórios inteligentes ✔ Desenvolva um projeto exclusivo, único no prédio Mais economia na obra e muito mais valorização no resultado final. LOCALIZAÇÃO E MOBILIDADE PRIVILEGIADA Situado na Rua Guaicurus, em um dos pontos mais estratégicos da região: ✔ Apenas 5 minutos a pé da Estação Lapa (CPTM) ✔ Próximo ao SESC Pompéia e Allianz Parque ✔ Fácil acesso ao Shopping Bourbon ✔ Cercado por supermercados, farmácias e serviços essenciais Um verdadeiro “walk score” elevado, com tudo ao seu alcance. DETALHES DA UNIDADE Área: 35 m² bem distribuídos Andar alto (mais silêncio, privacidade e vista livre) Sol da manhã Imóvel novo, nunca habitado Infraestrutura pronta para: ✔ Ar-condicionado ✔ Máquina de lavar ou lava-louças CONDOMÍNIO COMPLETO ✔ Academia ✔ Bicicletário ✔ Espaço Kids ✔ Coworking ✔ Lavanderia ✔ Mini mercado ✔ Pet Place ✔ Lounge e áreas de convivência ✔ Churrasqueira ✔ Quadra recreativa ✔ Espaço multiuso Tudo pensado para o estilo de vida moderno. EXCELENTE OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO Valor: R$ 329.000,00 Ideal para quem busca alta liquidez e excelente rentabilidade, seja para locação tradicional ou por temporada (Airbnb). POR QUE ESTE IMÓVEL SE DESTACA? Enquanto unidades em andares baixos sofrem com ruído e pouca iluminação, o apartamento 1510 oferece um verdadeiro “pacote premium”: ✔ Andar alto ✔ Sol da manhã ✔ Vista livre ✔ Maior valorização Sem vaga de garagem — o que reduz significativamente o valor de aquisição e o custo de condomínio. Agende sua visita e conheça de perto essa oportunidade única. Características do imóvel Cozinha Lavanderia Sala de estar