Apartamento com 2 Quartos à venda, 36m² - Água Branca

Apartamento novo, nunca habitado, recem reformado com muitas melhorias. Possui sacada na sala, 2 quartos, 01 banheiro com box de vidro, cozinha em conceito aberto com área de serviço integrada. O imovel possui uma vista paronamica, recebe muita iluminação e ventilação natural. As melhorias foram feitas no piso, todo em vinilico amadeirado trazendo muito conforto tátil, térmico e acústico, o teto feito em gesso ja conta com iluminação em todos os comôdos. A cozinha possui bancada em granito com pia embutida e cooktop pronto para uso, possui armarios e espaço planejado e preparado para instalação de forno embutido a gás. A área de serviço é integrada a cozinha e possui bancada de granito com cuba embutida, sobre a cuba á uma tampa em granito para ganhar espaço de apoio e serviço e pode ser facilmente removida para o uso da cuba/tanque. Na área de serviço foi deixado espaço planejado para acomodação e instalação de uma maquina de lavar/secar sob a bancada. O imovel esta realmente novo, impecavel e muito aconchegante. O condominio é muito tranquilo, bem localizado e completo. Ha portaria e segurança 24h. Os itens de lazer e comodidade incluem piscina adulto e infantil, quadra, salao de jogos, sala gamer, 2 salões de festas, 2 espaços com churrasqueiras, playground, espaço Pet, lavanderia e mini mercado. A localização é privilegiada, muito próximo à marginal Tiete, próximo a futura estação de metro Santa Marina, que tem previsão de entrar em funcionamento ate o final de 2026, próximo a avenida Hermano Marcheti onde há farto comercio com lojas, mercados, farmácia, faculdade, transporte publico, restaurantes, etc. Fica muito proximo ao museu da imagem e do som e do museu da imaginação também com uma praça bem arborizada em frente. Localizado a poucos minutos do estádio Allianz Parque, shopping Bourbon, shopping West Plaza e shopping Tiete. A localização é muito estratégica para quem precisa se locomover para qualquer região de São Paulo, também esta próximo ao acesso as principais rodovias.