Apartamento com 2 Quartos à venda, 67m² - Barra Funda

Lindo Apartamento de 67m² no Condomínio Varanda Expression – Lazer de Clube e Localização Privilegiada Se você está em busca de um lar que combine perfeitamente o conforto de ambientes bem planejados com uma infraestrutura de lazer de altíssimo padrão, esta é a oportunidade ideal. Apresentamos este excelente apartamento residencial à venda no cobiçado Condomínio Varanda Expression. Situado no 6º andar e com orientação para a face Leste, o imóvel se beneficia da excelente iluminação natural do sol da manhã, tornando todos os espaços ainda mais acolhedores e agradáveis. Construído no ano de 2011 (15 anos de construção), o apartamento conta com uma área privativa de 67,00 m², apresentando um valor de mercado de R$ 11.194/m². O custo operacional do imóvel dispõe de uma taxa condominial de R$ 950 e IPTU anual de R$ 2.960. Distribuição Interna, Acabamentos e Conforto A planta do imóvel é moderna e integrada, otimizando cada metro quadrado para proporcionar o máximo de bem-estar: Dormitórios e Banheiros: Dispõe de 2 quartos, sendo 1 suíte privativa para maior comodidade dos moradores. No total, a unidade conta com 2 banheiros modernos. Área Social e Varanda: Apresenta uma charmosa e espaçosa varanda (sacada) e conta com uma elegante cozinha integrada ao living, ideal para quem gosta de interagir enquanto cozinha. Acabamentos e Facilidades: Equipado com móveis planejados de excelente qualidade, o charme do piso de madeira, sistema de gás encanado, fornecimento de água quente e interfone direto instalado. Conta também com área de serviço e piscina privativa indicada na unidade. Vaga de Garagem: Inclui 1 vaga de garagem, com o grande diferencial de ser de tamanho grande e em formato de vaga determinada. Infraestrutura de Lazer Total e Serviços de Alto Padrão no Condomínio O Condomínio Varanda Expression oferece uma das estruturas mais robustas e completas da região, atendendo de forma exclusiva a todas as idades e perfis. Vale destacar que o condomínio aceita Airbnb, uma excelente facilidade para investidores: Lazer Aquático e Relaxamento: Equipado com piscina adulto e piscina infantil, além de sauna seca para os momentos de descanso. Esporte e Saúde: Academia (espaço fitness) moderna, quadra poliesportiva e um exclusivo salão de lutas. Entretenimento e Convivência: Conta com sala de cinema (cinema no condomínio), salão de jogos, brinquedoteca para a diversão das crianças, além de um acolhedor jardim e uma horta comunitária. Gastronomia: Dispõe de espaço gourmet e área de churrasqueira equipada com forno para pizza, perfeita para recepções. Segurança, Tecnologia e Utilidades: Portaria 24 horas, segurança 24h, estacionamento 24h, sistema de gerador de energia, bicicletário, elevador social e elevador de serviço. Localização Privilegiada e Conveniência ao Redor O grande destaque deste endereço é a facilidade de fazer tudo a pé e a excelente conectividade urbana. O imóvel está situado em uma localização privilegiada com fácil acesso ao metrô e a