Apartamento com 2 Quartos à venda, 40m² - Campeche

Excelente oportunidade para morar ou investir em uma das regiões mais procuradas do sul da ilha, em Florianópolis! Características do imóvel: Aproximadamente 50m² 2 quartos, sendo o principal com closet Sala e cozinha amplas e integradas Banheiro com box instalado Apartamento no 2º andar Bem arejado e com ótima iluminação natural Medidores individuais de água e luz Condomínio de apenas R$ 65 mensais Prédio pequeno, com apenas 3 andares EXCELENTE POTENCIAL PARA INVESTIMENTO! Ideal tanto para aluguel anual quanto para locação por temporada, como Airbnb. O apartamento estava alugado por R$ 3.000 mensais! Grande diferencial para Airbnb: em uma região com predominância de studios e lofts compactos, este apartamento de 2 quartos oferece mais espaço e conforto para famílias e grupos, com potencial para cobrar diárias mais altas. O prédio já possui outros apartamentos utilizados para Airbnb, todos de apenas 1 quarto, sendo este o único de 2 quartos. Com a chegada do verão e da alta temporada em Florianópolis, é uma ótima oportunidade para investir em locação por temporada! PRÉDIO EM FASE DE MELHORIAS! Na próxima semana começam melhorias no edifício, incluindo pintura, reparos no gesso e renovação das áreas comuns, com potencial de valorização após a conclusão. Documentação: contrato de compra e venda, com histórico e cadeia possessória completos e organizados. Venda direta com o proprietário! Sou proprietário deste apartamento e também de mais duas unidades no mesmo prédio, as duas coberturas, ambas atualmente alugadas com contrato anual. Não possui vaga de garagem. Não aceita financiamento bancário.