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1.614 Apartamentos para venda em Campeche, Florianópolis - SC

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Conheça mais sobre Campeche

R$ 1,3 milhão

Valor médio da compra de apartamento em Campeche

75 m²

Área média de apartamento em Campeche

R$ 17,1 mil/m²

Valor médio por m² de apartamento em Campeche

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Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.

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Dicas Viva

Por que investir em apartamentos à venda no Campeche, Florianópolis, SC?

Apartamentos à venda no Campeche, em Florianópolis, SC, são ótimas opções para quem deseja unir contato com a natureza, conforto e valorização imobiliária. O bairro é conhecido por sua atmosfera descontraída, proximidade com o mar e infraestrutura em expansão, o que o torna atrativo tanto para famílias quanto para investidores que buscam imóveis em uma das regiões mais promissoras da capital catarinense.

Como é morar no Campeche?

Morar no Campeche significa ter qualidade de vida em um ambiente que mistura tranquilidade e praticidade. O bairro é famoso por sua praia de águas cristalinas e ondas procuradas por surfistas, mas também conta com escolas, supermercados, farmácias e centros comerciais próximos.

A comunidade é acolhedora e diversa, atraindo desde famílias em busca de sossego até jovens profissionais que desejam viver perto do mar sem abrir mão de serviços essenciais.

Pontos de comodidade e proximidade

O Campeche oferece fácil acesso a padarias, restaurantes, academias e mercados locais.

A região também fica próxima ao Aeroporto Internacional Hercílio Luz e ao centro de Florianópolis, garantindo praticidade para deslocamentos. Outro destaque é a proximidade de bairros como Rio Tavares e Lagoa da Conceição, que oferecem opções de lazer, gastronomia e vida noturna.

Acessibilidade

O bairro está em constante desenvolvimento e conta com vias principais que conectam rapidamente a outras regiões da cidade. A Avenida Pequeno Príncipe, por exemplo, concentra serviços e facilita o acesso tanto à praia quanto ao centro.

Além disso, o Campeche está bem servido por linhas de ônibus e opções de transporte por aplicativo, o que garante mobilidade para quem não utiliza veículo próprio.

Dicas para comprar um apartamento no Campeche, Florianópolis

Antes de adquirir um imóvel, verifique se a localização fica próxima à praia ou em áreas mais internas, dependendo do seu estilo de vida. Analise a documentação do imóvel e confira se o condomínio oferece infraestrutura adequada, como segurança, lazer e áreas comuns. Também é importante avaliar o potencial de valorização do bairro, já que o Campeche está em plena expansão e promete crescimento contínuo nos próximos anos.

Vantagens de usar o Viva Real para comprar apartamentos no Campeche

O Viva Real oferece filtros avançados que ajudam a buscar imóveis por preço, metragem, número de quartos e localização exata. A plataforma disponibiliza fotos reais, descrições detalhadas e contato direto com os anunciantes, garantindo transparência e praticidade no processo de compra.

Realize o sonho de morar no Campeche com o Viva Real!

Com o Viva Real, você encontra os melhores apartamentos à venda no Campeche e ainda pode utilizar o Simulador de Financiamento para descobrir rapidamente as condições ideais para tornar o sonho da casa própria uma realidade.

Perguntas Frequentes

O aluguel em Campeche varia conforme o tamanho do imóvel, localização e estado de conservação, mas geralmente fica entre R$ 2.500 e R$ 5.500 para apartamentos residenciais próximos à praia.

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O bairro conta com apartamentos modernos, muitos deles em condomínios fechados com infraestrutura completa, além de opções mais compactas voltadas para jovens e investidores.

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Sim. O bairro é considerado tranquilo e seguro, especialmente em condomínios que oferecem portaria e monitoramento, além de contar com ruas bem movimentadas e vizinhança comunitária.

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Além da proximidade com a praia, o bairro oferece qualidade de vida, valorização imobiliária e um estilo de vida que combina lazer, natureza e comodidade.

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Sim. O Campeche é um dos bairros que mais cresce em Florianópolis, e a tendência é de valorização contínua, especialmente em imóveis próximos à praia.

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Sim. Bancos e instituições financeiras oferecem diversas opções de crédito. No Viva Real, você pode usar o Simulador de Financiamento para encontrar a melhor alternativa de compra.

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A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:

Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).

Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).

Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.

Saiba mais: Documentos para compra de imóvel

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Sim. O VivaReal facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:

  • Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).

  • Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.

  • O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.

Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).

Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa

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Atualmente temos por volta de 1604 apartamentos disponíveis para venda em Campeche, Florianópolis - SC. Este número é atualizado diariamente, então verifique regularmente para ver as últimas ofertas.

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O preço médio para venda de apartamento em Campeche, Florianópolis - SC é R$ 1.281.795, porém, dependendo da localização, você pode esperar pagar entre R$ 326.316 e R$ 4.505.295.

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Aproximadamente 41% dos apartamentos disponíveis para venda em Campeche, Florianópolis - SC aceitam animais de estimação. Use os filtros de busca para encontrar imóveis pet friendly.

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O preço médio por metro quadrado (m²) para venda de apartamento em Campeche, Florianópolis é de R$ 14.694 por m². Nos últimos 12 meses, houve uma aumento de 6.0% no preço por m².

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A média de preço por m² para apartamento por número de quartos em Campeche, Florianópolis - SC é aproximadamente:

  • 1 Dormitorio: R$ 17.502/m²
  • 2 Dormitorios: R$ 16.167/m²
  • 3 Dormitorios: R$ 13.668/m²
  • 4 Mais Dormitorios: R$ 11.862/m²

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O preço por m² também varia conforme o tamanho do imóvel em Campeche, Florianópolis - SC:

  • Abaixo 60m²: R$ 17.452/m²
  • Entre 60 90m²: R$ 16.706/m²
  • Entre 90 120m²: R$ 15.974/m²

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