Dicas Viva
Por que investir em apartamentos para alugar no Campeche, Florianópolis, SC?
Os apartamentos para alugar no Campeche, Florianópolis, SC,possuem altíssima liquidez. É o bairro que mais cresce na capital, atraindo nômades digitais e famílias que buscam a proximidade com o aeroporto e o novo acesso ao centro.
O Campeche é o novo eixo de desejo em Florianópolis, unindo uma das praias mais belas da ilha com uma infraestrutura urbana moderna, sustentável e descolada.
Alugar um apartamento aqui é escolher viver entre trilhas, surf e os novos food parks que dão vida ao Sul da Ilha, em um bairro que exala energia jovem e bem-estar.
Como é morar no Campeche, Florianópolis?
Morar no Campeche é ter um pé na areia e outro na modernidade. O bairro é plano, arborizado e conta com uma forte consciência ambiental.
O cotidiano é marcado por atividades ao ar livre, cafés charmosos e uma orla preservada com vista para a Ilha do Campeche.
Pontos de comodidade e proximidade
O bairro conta com o Multi Open Shopping, centros de saúde e diversas escolas bilíngues. Está estrategicamente próximo ao Aeroporto Internacional Hercílio Luz e à região gastronômica do Ribeirão da Ilha.
Acessibilidade
O acesso foi facilitado pelo novo elevado do Rio Tavares e a rodovia que liga o Sul da Ilha ao Centro de forma direta. O bairro possui ciclovias e é bem servido por linhas de ônibus integradas ao sistema municipal.
Dicas para alugar um apartamento no Campeche
Para morar bem no bairro que mais cresce na ilha, o locatário deve observar a logística e o acabamento do prédio:
- Priorize proximidade com o Novo Acesso: se você trabalha no Centro, escolha apartamentos próximos às vias de saída rápida para reduzir consideravelmente o tempo de trânsito em horários de pico;
- Verifique se o prédio possui infraestrutura pet: o Campeche é um bairro muito receptivo a animais de estimação; condomínios com pet place ou áreas externas integradas trazem muito mais qualidade de vida para quem tem bichos;
- Avalie o isolamento acústico em prédios novos: com o crescimento acelerado da região, verifique se a vedação sonora das janelas é eficiente para garantir privacidade e silêncio em condomínios com maior densidade de moradores;
- Confira a presença de varanda gourmet: no Campeche, o lazer em casa é fundamental; ter uma sacada com churrasqueira é o padrão desejado para aproveitar melhor os fins de semana com amigos e família.
Vantagens de usar o Viva Real para alugar apartamentos no Campeche
O Viva Real profissionaliza sua busca no Sul da Ilha com recursos que valorizam seu tempo:
- Filtros por amenidades de condomínio: encontre prédios que ofereçam piscina, academia e áreas de lazer modernas, atendendo ao perfil exigente e saudável de quem busca residir no Campeche;
- Visualização por mapa de ruas residenciais: identifique apartamentos em áreas mais silenciosas e arborizadas, longe do fluxo comercial das avenidas principais, garantindo paz e tranquilidade noturna;
- Fotos de alta qualidade e tours virtuais: analise a iluminação natural e o acabamento interno dos apartamentos sem precisar enfrentar o trânsito até o Sul da Ilha para uma primeira triagem de imóveis;
- Contato ágil com corretores especializados: fale diretamente com profissionais que entendem das particularidades contratuais de Florianópolis, agilizando todo o processo burocrático de fechamento da locação.
Confira também: Tour virtual do Viva Real: como funciona e como usar
Encontre o melhor aluguel no Campeche com o Viva Real!
Veja ofertas de apartamentos para alugar no Campeche, em Florianópolis, com opções para diferentes perfis e orçamentos. A página reúne imóveis próximos à praia, com facilidade de acesso a serviços, comércio e lazer.
Use os filtros para refinar sua busca por número de quartos, metragem, faixa de preço e comodidades. Analise as informações dos anúncios com atenção e conte com dados confiáveis para escolher o apartamento ideal para você.
Perguntas Frequentes
Para garantir agilidade no processo de locação no VivaReal, você precisará reunir os seguintes documentos:
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Identificação: Cópia do RG e CPF (ou CNH) e comprovante de estado civil (certidão de nascimento ou casamento atualizada em até 90 dias).
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Comprovante de Residência: Conta de consumo (água, luz ou telefone) recente.
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Comprovante de Renda: Geralmente exige-se renda bruta de pelo menos 3 vezes o valor do aluguel.
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CLT: 3 últimos holerites e cópia da carteira de trabalho.
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Autônomos/Profissionais Liberais: Extratos bancários dos últimos 3 meses ou DECORE assinado por contador.
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Aposentados: Extrato de pagamento do INSS.
Saiba mais: Saiba quais são os documentos para alugar imóvel
Sim, é perfeitamente possível e muito simples. O VivaReal oferece alternativas modernas para quem deseja alugar sem a necessidade de um fiador tradicional, com destaque para a parceria com a CredAluga.
Como funciona o aluguel sem fiador via CredAluga: Esta modalidade substitui o fiador com rapidez e segurança jurídica. Ao optar por ela, você conta com diferentes níveis de proteção:
Coberturas Flexíveis: Dependendo do plano escolhido (CredBasic, CredLight, CredStandard ou CredTotal), a cobertura pode variar de 3x até 30x o valor do aluguel mensal, incluindo proteção contra inadimplência, multas e danos ao imóvel.
Custos: A taxa da CredAluga varia entre 9% e 15% do valor do aluguel, podendo haver uma taxa de ativação única (de R$ 0 a R$ 350) conforme o plano.
Agilidade no Acionamento: Em caso de imprevistos, o processo de pagamento é ágil, sendo realizado em até 1 dia útil após a validação da pendência.
Confira todos os detalhes e regras do acionamento do Credaluga em nosso artigo
Atualmente temos por volta de 345 apartamentos disponíveis para aluguel em Campeche, Florianópolis - SC. Este número é atualizado diariamente, então verifique regularmente para ver as últimas ofertas.
O preço médio para aluguel de apartamento em Campeche, Florianópolis - SC é R$ 5.400, porém, dependendo da localização, você pode esperar pagar entre R$ 2.778 e R$ 15.000.
Aproximadamente 18% dos apartamentos disponíveis para aluguel em Campeche, Florianópolis - SC aceitam animais de estimação. Use os filtros de busca para encontrar imóveis pet friendly.
O preço médio por metro quadrado (m²) para aluguel de apartamento em Campeche, Florianópolis é de R$ 70 por m². Nos últimos 12 meses, houve uma aumento de 8.5% no preço por m².
A média de preço por m² para apartamento por número de quartos em Campeche, Florianópolis - SC é aproximadamente:
- 1 Dormitorio: R$ 89/m²
- 2 Dormitorios: R$ 69/m²
- 3 Dormitorios: R$ 68/m²
- 4 Mais Dormitorios: R$ 52/m²
O preço por m² também varia conforme o tamanho do imóvel em Campeche, Florianópolis - SC:
- Abaixo 60m²: R$ 100/m²
- Entre 60 90m²: R$ 71/m²
- Entre 90 120m²: R$ 69/m²