Apartamento com 2 Quartos à venda, 75m² - Alto de Pinheiros

Apartamento localizado na Rua Cristiano Viana, 216, Pinheiros, São Paulo/SP, CEP 05411-000, a cerca de 650 m da Estação Fradique Coutinho (Linha 4Amarela) e 900 m da Estação Clínicas (Linha 2Verde), com acessos pela Rua Oscar Freire, Avenida Rebouças e Avenida Paulista; situado no 2º andar, com aproximadamente 75 m² de área útil, sala integrada à varanda envidraçada com painel planejado e Smart TV de 65, sofá de três metros, mesa de jantar para seis lugares, pendente, persiana de rolo blackout, porta de correr com acesso à cozinha, espaço de home office planejado com cadeira e ar-condicionado; cozinha com marcenaria linear, armários superiores e inferiores, geladeira, micro-ondas instalado em nicho com iluminação sob os armários, bancada estendida com torneira gourmet, fogão cooktop, lava-louças e lava e seca; dois quartos, sendo uma suíte, ambos com ar-condicionado, o primeiro com armário planejado, cama de casal, mesa de canto, cabeceira com iluminação, rack, Smart TV de 55 e cortina, e o segundo com persiana blackout embutida na janela, duas camas, cômoda e cabeceira planejadas; banheiros, social e da suíte, com bancada em mármore, espelho, gabinetes planejados, box em vidro e chuveiro a gás; imóvel entregue mobiliado, com eletrodomésticos e utensílios de cozinha, incluindo air fryer, cafeteira e sanduicheira, iluminação e persianas com automação por controle remoto, além de decoração completa com adornos, plantas e enxoval premium; uma vaga de garagem; condomínio em torno de R$ 756,00, além de água e gás individualizados, rateio de energia das áreas comuns entre R$ 50,00 e R$ 60,00, e IPTU com parcela mensal de R$ 442,20 referente ao exercício de 2025; o imóvel integra a estrutura não residencial do edifício, o que permite locação por temporada e limita alguns acessos às áreas comuns do condomínio, mantendo, entretanto, toda a funcionalidade e comodidade do apartamento de forma prática e independente. -