Apartamentos para venda com 2 quartos na Zona Sul em Copacabana, 72 m²

1) CONTATO DPN Imobiliária CRECI 11498 Corretor Daniel Peixoto CRECI 96351 Whatsapp: 2) LOCALIZAÇÃO Condomínio Real Residence Hotel End: Avenida Princesa Isabel, nº 500 Localização prigilegiada, na divisa entre os Bairros de Copacabana, Leme e Botafogo, com acesso que evita o engarrafamento do miolo de Copacabana, por estar na entrada/saída do bairro. O Prédio fica ao lado do Túnel Engenheiro Marques Porto. Basta atravessá-lol que já está no Shopping Rio Sul. Poucos minutos a pé da praia, bares, restaurantes, supermercados, transportes coletivos e comércio no geral. - 450m das Praias de Copacabana e Leme - 400m do Shopping Rio Sul - 750m do metrô 3) INFORMAÇÕES ADICIONAIS Sol manhã. Vista Verde. Não possui vista p/ comunidades. 1 Vaga de garagem pelo condomínio. Porteira fechada (venda com mobília). 2) DESCRIÇÃO DO APARTAMENTO Apartamento "2 em 1", com subdivisão interna em unidades determinadas "A" e "B", com acessos independentes. - Unidade A: quarto, sala, cozinha, banheiro social e varanda; - Unidade B: suíte com minicozinha. As unidades A e B podem ser utilizadas como um único apartamento, ou usadas de forma independente. Podem ser alugadas para 2 grupos de hóspedes ou locatários diferentes ao mesmo tempo; Há ainda a possibilidade de morar / utilizar uma das unidades e alugar a outra. 3) MOBÍLIA: Armários embutidos, 3 ar-condicionados split inverter, 4 ventiladores de teto, 2 SmarTvs 4K, rack, sofá-cama, mesa cadeiras, 2 camas de casal, 1 beliche, 2 triliches, fogão, geladeira, microondas, forno elétrico, liquidicador, panelas, copos, pratos, talheres, espelhos. 3) INFRAESTRUTURA Adequado p/ moradia residencial, locação temporada ou hospedagem hoteleira. Piscina aquecida, WIFI, academia, sinuca, totó, pingpong, lança dardos, sala massagem, sauna seca e a vapor, Garagem, jardins, segurança 24h, recepção 24h, mensageiro, restaurante, lavanderia, salão beleza, locadora automóveis, auditório eventos/reuniões. Taxa condominial incluiu serviços de limpeza e arrumação diários, manutenção de pequenos reparos, Água e Gás (Fogão e Chuveiros). 5) RENTABILIDADE Por ser aparthotel dota do infraestrutura completa, é muito mais fácil, atrativo e seguro a exploração para locação por temporada, que pode ser feita tranquilamente sem a presença física do proprietário. A recepção se encarrega do check in do hóspede. O proprietário pode utilizar o apartamento quando quiser, e quando não estiver usando, pode transformá-lo em fonte de renda. Destaque para o fato de o apartamento ser subdividido 2 unidades, possibilitando uso e locaçãos simultâneas, cobrindo facilmente os custos de condomínio.