Apartamento com 2 Quartos à venda, 73m² - Copacabana

Apartamento com 73m², em estado original conservado, ideal para quem busca personalizar o imóvel conforme seu próprio projeto, seja para moradia ou investimento. A planta é funcional e oferece excelente potencial de valorização após modernização. Localizado em andar alto, o imóvel se destaca pela ótima ventilação cruzada e abundante iluminação natural ao longo do dia, proporcionando ambientes arejados, agradáveis e com menor necessidade de iluminação artificial. Distribuição e características dos ambientes: Suíte: recebe o sol da manhã, com excelente ventilação e conforto térmico. A posição elevada e a ausência de prédios colados garantem boa circulação de ar e privacidade. Possui vista parcial para os fogos de Réveillon. Sala: bem iluminada, com incidência de sol em diferentes períodos do ano, contribuindo para um ambiente claro e acolhedor. Varanda: recebe sol da tarde em toda sua extensão, ideal para plantas, pets e uso funcional no dia a dia. Cozinha: clara e bem ventilada, com excelente iluminação natural, reduzindo a necessidade de uso de luz artificial durante o dia. Segundo quarto: recebe sol da tarde e possui boa ventilação, tornando o ambiente confortável. Conta com vista para o Cristo Redentor e área verde, agregando valor e qualidade visual ao espaço. Infraestrutura do condomínio: 2 vagas de garagem + vaga para visitante (uso temporário), portaria 24 horas com equipe qualificada, academia equipada e climatizada, piscina, sauna, pista de caminhada/corrida, sala de jogos, espaço infantil, salão de convivência climatizado e garagem ampla e bem conservada. Localização privilegiada: situado em área nobre de Copacabana, em rua tranquila, arborizada e valorizada. O imóvel está a aproximadamente 5 minutos a pé da praia e da estação Estação Siqueira Campos, com fácil acesso a supermercados, restaurantes, padarias, farmácias e ampla rede de serviços e comércio, além de proximidade com as tradicionais feiras livres e a feira orgânica do Bairro Peixoto. -Cod:CBAP20333 -Rev.12Out