Apartamentos para venda com 2 quartos na Zona Sul em Flamengo, 77 m²

Apartamento Inteligente no Flamengo – Porteira Fechada (Pronto para Morar ou Airbnb) A RARA OPORTUNIDADE QUE VOCÊ PROCURAVA NA ZONA SUL Se você busca um imóvel impecável, onde o cuidado e a sofisticação estão presentes em cada detalhe, este apartamento de 77m² no coração do Flamengo/Catete é a escolha perfeita. O imóvel passou por uma reconstrução absoluta em 2023, sendo totalmente renovado do zero com materiais de primeira linha e um projeto de automação residencial de última geração. Anunciado na prestigiada modalidade "Porteira Fechada", o imóvel será entregue exatamente como está nas fotos: completamente mobiliado, decorado e equipado com eletrodomésticos modernos, aparelhos de ar-condicionado, Smart TVs, adega de vinhos climatizada, cafeteira, airfryer e utensílios de alto padrão (como taças e copos de cristal). Você só precisará trazer as suas malas. DIFERENCIAIS DA REFORMA E TECNOLOGIA (CASA INTELIGENTE): - Infraestrutura 100% Nova: Toda a fiação elétrica foi substituída até o relógio de luz externo. O encanamento de água e a rede de esgoto também foram totalmente trocados, eliminando riscos de manutenção futura comuns em prédios antigos. - Automação (Integração com Alexa): Controle a iluminação e a privacidade por comando de voz ou celular. Possui interruptores inteligentes e janelas com persianas automáticas motorizadas. - Praticidade e Segurança: Fechadura eletrônica na porta principal, garantindo autonomia de acesso. - Climatização: Sistemas de ar-condicionado instalados e funcionando nos dois dormitórios e na sala. - Proteção Completa: Telas de segurança instaladas em todas as janelas do apartamento (imóvel pet friendly). DETALHAMENTO DOS AMBIENTES: - Quarto Principal: Refúgio urbano com luxuosa cama de casal Super King, armários planejados e mesas de cabeceira. - Quarto Secundário: Quarto versátil com marcenaria sob medida, guarda-roupas, escrivaninha e cadeira ergonômica ideal para home office. Equipado com colchões de densidade D33 de excelente qualidade. - Sala de Estar e Jantar: Ambiente amplo e iluminado de forma natural, com mesa de jantar planejada para 6 pessoas e um sofá de grandes proporções acolhedor. - Cozinha e Banheiros: Cozinha americana funcional e revestida com armários embutidos. O apartamento conta com um banheiro principal completo com box em vidro temperado, além de um prático lavabo de apoio. Área de serviço otimizada com máquina de lavar e armários. O CONDOMÍNIO E FACILIDADE DE GARAGEM: O edifício é seguro, oferecendo portaria com vigilância 24 horas, controle de acesso, elevadores e circuito interno de câmeras. - Vaga de Garagem Disponível: A unidade não possui vaga em escritura, porém, o condomínio oferece a facilidade de compra de uma vaga própria direto no prédio pelo valor médio de R$ 60.000,00 — um custo-benefício imbatível para a Zona Sul. Há também estacionamento mensal ao lado do edifício. CUSTOS FIXOS ATRATIVOS: Condomínio mensal: R$ 715,00 | IPTU anual: R$ 2.145,00