Apartamento com 2 Quartos à venda, 47m² - Flamengo

A+ Boutique Imobiliária Vende Linda Unidade Double suíte com 46,30m², na Quadríssima do Flamengo na Rua Paissandu em edifício entregue há apenas 2 anos. Oportunidade imperdível para morar investir ou morar já com armários planejados, ar condicionado em todos os cômodos e geladeira. Interior moderno e acabamento de alto padrão. • Prédio tombado com fachada restaurada e preservada. Distanciamento de 11 metros do edifício vizinho. • Duas frentes: vista para a charmosa Rua Paissandu e para o Jardim do Biarritz. • Benefício financeiro exclusivo: Isenção total de IPTU por ser patrimônio tombado. 📍 Localização privilegiada — Rua Paissandu no melhor eixo do maior Parque Urbano à beira mar, o Aterro do Flamengo e da Praia do Flamengo. Em frente às áreas esportivas com quadras de tênis, vôlei e futebol. Estrutura do Condomínio: Com apenas 50 unidades, o condomínio oferece Rooftop, portaria 24 horas, elevador, academia, salão de festas, churrasqueira e lavanderia, garantindo baixos custos operacionais com infraestrutura moderna e funcional. Excelente opção para investimento com alto potencial de rentabilidade em locação ou para moradia com praticidade e sofisticação na Zona Sul. Diferencial A+ Boutique: Realizamos todo o seu processo de aprovação de crédito no mesmo dia, trazendo o dinamismo e a agilidade que o mercado exige. Temos outras opções exclusivas na região. Visite nosso site e conheça nosso portfólio. Agende sua visita exclusiva com um de nossos especialistas: 📞 (21) 99 6 99-05 09 (WhatsApp) 🏢 A+ Boutique Imobiliária CRECI J-8890 www.amaisboutiqueimobiliaria.com.br