Apartamento com 2 Quartos para venda ou aluguel, 68m² - Jardim Ester

👀 Esse apartamento parece comum… até você entrar. Quem procura apartamento na região já percebeu um padrão: muitos imóveis impressionam nas fotos, mas ao vivo acabam entregando ambientes apertados e pouca sensação de conforto. Esse aqui causa exatamente o efeito contrário. 📍 Rua Henrique Chaves, 305 – Cond. Botticelli Jardim Ester | Zona Oeste Logo na entrada, a planta mostra por que o apartamento funciona tão bem no dia a dia. 🏡 O apartamento ✔ 02 dormitórios com ótimo tamanho ✔ Sala ampla para 2 ambientes 🛋️ ✔ Cozinha funcional ✔ Lavanderia separada ✔ 01 vaga de garagem 🚗 ✔ 58m² muito bem aproveitados A sala acomoda bem os ambientes sem deixar o apartamento carregado, e a circulação faz o imóvel parecer maior do que muitos apartamentos com metragem semelhante. A planta permite uma rotina mais confortável, sem aquela sensação de espaços comprimidos que se tornou comum em muitos imóveis atuais. É aquele tipo de apartamento que você entende melhor vivendo do que apenas olhando fotos. 🏢 Estrutura do condomínio Além do apartamento, o condomínio ajuda bastante na rotina e no lazer: 🏊 Piscinas adulto e infantil 💪 Academia 🔥 Churrasqueira com forno de pizza 🎉 02 salões de festas 🧖 Sauna com área de descanso 🎮 Salão de jogos 👧 Playground e brinquedoteca 🏀 Quadra poliesportiva 🛒 Mercado interno 🌳 Áreas verdes agradáveis 📍 Localização estratégica ✔ Região residencial tranquila 🌳 ✔ Próximo ao Raposo Shopping 🛍️ ✔ Fácil acesso à USP 🎓 ✔ Comércio e serviços próximos ✔ Mobilidade prática para diversas regiões 🚇🚌 💰 Valores Venda: R$ 415.000 Locação: R$ 2.000 Condomínio: R$ 932 IPTU: R$ 25/mês Pacote locação: R$ 2.957 📌 Por que esse imóvel costuma chamar atenção nas visitas? Porque ele entrega uma combinação que muita gente procura hoje e encontra pouco: uma planta realmente confortável, funcional e agradável de viver. Imóveis com essa sensação de espaço acabam se destacando rapidamente quando comparados presencialmente — principalmente nessa faixa de valor. E quando você soma isso à localização consolidada, à proximidade da USP e à estrutura completa do condomínio, o resultado é um imóvel que funciona muito bem tanto para morar quanto para manter boa liquidez na região. Vale a pena conhecer de perto — me chama no WhatsApp e agendamos. 👇 Tiago Rabello CRECI 159.740 WhatsApp