Apartamentos para venda com 2 quartos na Zona Oeste em Jardim Íris, 46 m²

Apartamento localizado na Avenida Raimundo Pereira de Magalhães, 2300, CEP 05145-000. Situado no condomínio San Valentin, no 2º andar, o imóvel possui 46 m² de área útil, distribuídos em 2 quartos, sala, banheiro com gabinete, box, janela e chuveiro com aquecimento a gás, além de cozinha equipada com gabinete e armário aéreo, integrada à área de serviço. Conta ainda com piso vinílico na sala e nos quartos, proporcionando praticidade e melhor conforto térmico, além de 1 vaga de garagem fixa e livre e coberta com toldo*(instalado recentemente). As fotografias foram ampliadas para melhor visualização dos ambientes e registradas antes da desocupação pelo atual inquilino. Para venda, o valor do condomínio é de R$ 594,43, incluindo taxa condominial, fundo de reserva, individualização do gás e manutenção da pintura. Em caso de locação, o valor corresponde à taxa condominial no valor de R$ 400,84. O consumo de água é rateado entre os moradores, com média mensal entre R$ 90,00 e R$ 110,00, e o consumo de gás é individualizado. O condomínio oferece estrutura completa de lazer e segurança, com portaria 24 horas, piscina adulto e infantil, salão de festas, brinquedoteca, academia, espaços gourmet, duas churrasqueiras e pequeno campo de futebol com gramado sintético. A localização é um dos grandes destaques do imóvel, estando a aproximadamente 8 minutos de caminhada do Shopping Tietê Plaza, cerca de 600 metros, além de ficar a apenas 350 metros de ponto de ônibus com linhas para o Metrô Barra Funda, Terminal Lapa e Praça Ramos de Azevedo. O imóvel também está localizado a aproximadamente 300 metros do Batalhão da Polícia Militar, oferecendo maior comodidade e praticidade no dia a dia. -