Apartamento com 2 Quartos à venda, 110m² - Jardins

🏡 APARTAMENTO DE ALTO PADRÃO À VENDA NO JARDINS - RUA AUGUSTA – SOFISTICAÇÃO, CONFORTO E LOCALIZAÇÃO PREMIUM! ✨ Apresentamos este belíssimo apartamento no Condomínio Loft Augusta, Jardins , perfeito para quem busca amplitude, privacidade e lazer completo em uma das regiões mais valorizadas da Zona Sul de São Paulo. 📍 Endereço: Rua Augusta, 2312 – CEP: 01412-000 🏘 Bairro: Jardins 🔑 DETALHES DO IMÓVEL 💵 Valor de Venda: R$ 3.749.990,00 📐 Área privativa: 110m² 🛏 2 dorn, 2 suítes, amplas e bem iluminada 🚗 2 vagas de garagem 🏢 Condomínio: R$3.600,00/mês 🏢 IPTU: R$ 13.000,00 /ano 🌟 DESTAQUES QUE ENCANTAM ✔ Excelente localização no bairro Jardins, próximo a comércios, serviços e mobilidade ✔ Amplo 🍖 e vista livre, ideal para momentos especiais ✔ Sala espaçosa, com ótima iluminação natural ✔ Cozinha funcional e bem distribuída ✔ Suíte confortável que garantem privacidade para toda a família, suite master com sacada ✔ Planta inteligente com excelente aproveitamento dos espaços 🏊♂️ CONDOMÍNIO COMPLETO & SEGURANÇA TOTAL 🔐 Portaria e segurança 24h 🏋️ Academia equipada 🏊 Piscina 🎉 Salão de festas 🎮 Espaço kids Quadra poliesportiva 🌳 Áreas comuns bem cuidadas e agradáveis para toda a família Este excelente apartamento está localizado na Rua Augusta, uma das ruas mais valorizadas e Movimentadas, em uma região nobre do Jardins. Com fácil acesso à Av. Paulista, Rua Oscar Freire , estações de metrô, o endereço oferece praticidade e qualidade de vida, além de estar cercado por escolas renomadas, supermercados, padarias, farmácias, academias e restaurantes. O imóvel possui 110 m² muito bem distribuídos, com hall de entrada privativo, 2 suítes com armários planejados, lavabo e ambientes amplos e todos climatizados. A sala de estar é integrada à sala de jantar em conceito aberto, proporcionando conforto e funcionalidade, perfeita para momentos de lazer com amigos e familiares. A cozinha é planejada e funcional, com excelente aproveitamento de espaço. O apartamento conta ainda com 2 vagas de garagem. O Condomínio Loft Augusta oferece infraestrutura completa de lazer e segurança, incluindo: - Piscinas Aquecida e coberta - Academia equipada - Playground e brinquedoteca - Salão de festas - Espaço gourmet com churrasqueira - Salão de jogos - Spa, sauna e área de relaxamento - Quadra poliesportiva - Espaço coworking - Segurança 24 horas Ideal para quem busca conforto, sofisticação e uma excelente localização em São Paulo. Agende sua visita e encante-se com cada detalhe! 🔧 NOSSOS SERVIÇOS Conte com a nossa Assessoria Imobiliária completa para cuidar de toda a burocracia jurídica e garantir tranquilidade na negociação. 📑 Suporte especializado para financiamento imobiliário 🤝 Acompanhamento em todas as etapas do processo 💼 Atendimento profissional e personalizado ⚠️ OBSERVAÇÕES Os valores de condomínio e IPTU estão sujeitos a alterações sem aviso prévio....