Apartamento com 2 Quartos à venda, 82m² - Jardins

Uma joia da arquitetura modernista dos anos 50 aguardando o seu projeto de interiores. Localizado em trecho nobre da Avenida Nove de Julho, no Jardim Paulista, este apartamento de 82 m² em andar alto combina a solidez das construções clássicas a uma vista verdadeiramente exclusiva. Destaques e Potencial do Imóvel: Vista Definitiva e Inviolável: Abertura total para a copa das árvores de uma área verde tombada, com o skyline do eixo da Paulista ao fundo — luminosidade natural ímpar e privacidade garantida. Padrão Construtivo da Época: Pé-direito elevado e caixilhos generosos que proporcionam ventilação cruzada e amplitude térmica. Living Amplo: Sala retangular com cerca de 8 metros de extensão, permitindo fácil integração com a cozinha em um conceito aberto contemporâneo. Planta Flexível para Reforma: 2 dormitórios espaçosos com armários de época, 1 banheiro social generoso (com possibilidade de conversão para suíte), cozinha e área de serviço separada. Vaga de Garagem: 1 vaga coberta. Estrutura do Condomínio: Edifício de torre única bem mantido, portaria 24 horas, controle de acesso e taxa condominial baixa para a região. Valores e Condições: Venda: R$ 958.000,00 Condomínio: R$ 830,00/mês IPTU: R$ 130,00/mês A oportunidade ideal para quem busca metragem real, localização estratégica e a liberdade de assinar o próprio projeto no Jardim Paulista. Agende sua visita e conheça o potencial desta planta.