Apartamento com 2 Quartos à venda, 37m² - Lapa

Apartamento de 37 m² no Condomínio Viva Benx Lapa, localizado na Avenida José Maria de Faria, na Lapa de Baixo. Entregue em 2023, o empreendimento possui estrutura moderna e completa. O apartamento conta com planta funcional e bem distribuída, composta por 2 quartos, sala integrada à cozinha e 1 banheiro. A cozinha possui móveis planejados, enquanto o banheiro dispõe de box de vidro, chuveiro e gabinete planejado. A unidade não possui vaga de garagem. O condomínio oferece piscina com deck molhado, academia, salão de festas, espaço gourmet, churrasqueira com forno de pizza, brinquedoteca, playground, cinema, praça do fogo, horta comunitária e pet place. Conta ainda com coworking, lavanderia coletiva, bicicletário, espaço delivery, lobby com pé direito duplo, portaria blindada e Wi-Fi nas áreas comuns. O valor do condomínio em agosto de 2026 foi de R$ 531,24, composto por cota condominial de R$ 397,07, fundo de reserva de R$ 18,51, consumo de energia elétrica das áreas comuns de R$ 36,23 e consumo de água de R$ 79,43. Os valores podem variar mensalmente conforme os consumos, rateios e demais lançamentos realizados pelo condomínio. IPTU com parcelas de R$ 112,46. O empreendimento está próximo à Estação Lapa da CPTM, ao Mercado Municipal da Lapa, ao Shopping Center Lapa, a universidades, supermercados, comércios e às principais vias de acesso da Zona Oeste. Está situado a aproximadamente 220 metros da Marginal Tietê, na altura da unidade das Casas Bahia localizada na Avenida Embaixador Macedo Soares, nº 9.175. Importante, esta unidade é enquadrada como HIS 2, Habitação de Interesse Social, e sua aquisição deverá observar os critérios, limites de renda e demais exigências aplicáveis a essa modalidade. -