Apartamento com 2 Quartos à venda, 50m² - Lapa

Apartamento localizado na Rua Francisco Corazza, nº 100, CEP 05038-130, Lapa, situado no 7º andar, com aproximadamente 50 m² de área útil. O imóvel é composto por sala com iluminação em trilhos eletrificados com spots direcionáveis, três pendentes decorativos, marcenaria planejada, incluindo rack com frente ripada, cristaleira com portas de vidro e iluminação interna em LED, além de espaço de jantar com canto alemão planejado, com banco em L estofado. A varanda é envidraçada, com fechamento em vidro retrátil e cortina rolô, decorada com painel verde, contando com marcenaria planejada, incluindo banco com assento estofado e móvel aparador multifuncional, projetado para acomodar de forma discreta a condensadora do ar-condicionado. A cozinha possui armários aéreos e gabinete sob medida, bancada estendida em granito, cooktop de quatro bocas, forno embutido e iluminação em LED sob os armários. A área de serviço acompanha a marcenaria da cozinha, com armário, gabinete, tanque em inox e ventilação natural por janela. O banheiro social possui gabinete planejado, armário com prateleiras e espelho, suportes instalados, box de vidro, nicho embutido e ducha a gás. O primeiro quarto conta com armário planejado com portas espelhadas, painel de cabeceira em marcenaria com iluminação em LED, bancada de trabalho sob medida com gaveteiro, prateleiras decorativas, iluminação em trilhos com spots direcionáveis e janela com persiana integrada. A suíte dispõe de armários planejados com portas espelhadas, painel ripado em marcenaria, mesa de canto integrada ao armário com iluminação em LED, ar-condicionado instalado e janela com persiana integrada. O banheiro da suíte possui gabinete planejado, armário com espelho e prateleiras, suportes instalados, box de vidro, ducha a gás e nicho de parede. O imóvel possui uma vaga de garagem coberta, em sistema de rodízio. Permanecerão apenas os móveis fixos e planejados mencionados. O valor do condomínio é de aproximadamente R$ 581,70, contemplando taxa condominial, fundo de reserva, fundo de manutenção, segurança e lavagem de fachada, além dos rateios de água, gás e energia das áreas comuns, com média mensal de água entre R$ 90,00 e R$ 110,00, energia entre R$ 60,00 e R$ 80,00 e gás entre R$ 80,00 e R$ 100,00. IPTU com parcela única de R$ 71,65 para 2026. O condomínio é composto por três torres e oferece portaria 24 horas, piscina, espaço fitness, quadra, churrasqueira, salão de festas, espaço gourmet, bicicletário, boulevard, espaço de piquenique, brinquedoteca, playground, playground baby, pet place, espaço baby, sala multiuso, espaço business, sala de jogos e espaço pilates. Localizado a cerca de 120 metros da Marginal Tietê, na altura da Avenida Embaixador Macedo Soares, próximo ao MIS Experience e a aproximadamente 650 metros da Avenida Ermano Marchetti. Conta com pontos de ônibus próximos e a Estação Lapa da CPTM está a cerca de 20 minutos a pé, com fácil integração à Barra Funda, Luz e demais linhas. -