Apartamento com 2 Quartos à venda, 65m² - Leblon

## **LEBLON | 65m² | 2 QUARTOS | EXCELENTE LOCALIZAÇÃO | PRÓXIMO À PRAIA** Viva no coração do Leblon, um dos bairros mais desejados e valorizados do Rio de Janeiro. Este excelente apartamento reúne localização privilegiada, praticidade e conforto, sendo uma ótima oportunidade tanto para morar quanto para investir em uma das regiões com maior valorização imobiliária da cidade. Com **65m² de área privativa**, o imóvel está muito bem conservado, pronto para morar e possui uma planta funcional que aproveita muito bem os ambientes. Localizado no **3º andar**, em um charmoso prédio de esquina na Rua General Venâncio Flores com a Rua Humberto de Campos, o apartamento oferece vista livre para a rua, excelente iluminação natural e ótima ventilação. A sala é confortável e bem iluminada, perfeita para criar ambientes de estar e jantar, proporcionando um espaço acolhedor para receber amigos e familiares. A área íntima conta com **2 quartos**, ambos com armários embutidos, oferecendo praticidade e organização. O banheiro social foi totalmente reformado, com acabamento moderno e excelente estado de conservação. A cozinha americana possui armários planejados, integrando funcionalidade e praticidade ao dia a dia. O imóvel dispõe ainda de área de serviço, entrada de serviço independente e ar-condicionado. Outro diferencial é a possibilidade de **alugar uma vaga de garagem dentro do próprio condomínio**, oferecendo mais comodidade aos moradores. O edifício é muito bem conservado e possui apenas dois lances de escada, característica típica dos tradicionais prédios baixos do Leblon, proporcionando um ambiente tranquilo e residencial. ### **Destaques do imóvel** * 65m² de área privativa * 2 quartos * Sala ampla e iluminada * Banheiro reformado * Cozinha americana * Armários na cozinha e nos quartos * Área de serviço * Entrada de serviço * Ar-condicionado * Vista livre para a rua * Prédio de esquina * Pronto para morar * Possibilidade de locação de vaga de garagem no condomínio ### **Infraestrutura do condomínio** * Prédio de esquina * Pátio para estacionamento * Vaga disponível para locação no edifício * Ambiente residencial tranquilo ### **Localização** Na esquina das ruas **General Venâncio Flores** e **Humberto de Campos**, este apartamento está em uma das melhores localizações do Leblon, a aproximadamente **9 minutos de caminhada da Praia do Leblon**. Você estará cercado por toda a infraestrutura que faz do bairro um dos mais desejados da cidade: excelentes restaurantes, cafeterias, supermercados, farmácias, academias, escolas, bancos, boutiques e fácil acesso ao metrô Antero de Quental. Morar no Leblon é desfrutar de um estilo de vida único, com mobilidade, segurança, gastronomia de alto nível e uma das regiões mais valorizadas do mercado imobiliário brasileiro. ### **Condições de venda** * Aceita financiamento bancário. * Proprietário estuda propostas. **Agende sua visita e conheça este excelente apartamento no Leblon.