Apartamento com 2 Quartos e 2 banheiros à Venda, 65 m² por R$ 800.000

Apartamento 2 quartos, 2 vagas, andar alto, linda vista, 65m², venda, R$ 800.000,00, mobiliado, Lourdes/BH – Pertinho do Diamond

Situado na Rua Gonçalves Dias, 2142, no bairro de Lourdes, este apartamento é para quem busca conforto, comodidade e principalmente uma localização privilegiada. Ideal também para investidores porque a tipologia do apartamento e a excelente localização do prédio, proporcionam uma alta demanda por aluguel. O Shopping DIAMOND MALL, com suas lojas e o supermercado Verde Mar, estão a um quarteirão e são pontos muito procurados, que valorizam bastante o imóvel. A poucos passos estão o supermercado Supernosso, farmácias, academias, escolas, cafés, os melhores restaurantes de Belo Horizonte, as praças da Liberdade e da Assembleia e muito mais. Tem tudo de bom por perto sem a necessidade de usar o carro para as atividades do dia a dia. O Apartamento é muito claro, ensolarado e está totalmente mobiliado com capricho e bom gosto. Os móveis e eletrodomésticos são de excelente qualidade. A marcenaria foi feita sob medida e é de primeira linha. O espaço interno é bem aproveitado. A sala é para dois ambientes, cozinha americana e lavanderia separada da cozinha. Na parte íntima estão dois quartos ricos em armários. O quarto suíte possui uma aconchegante varanda com linda vista. O outro quarto possui bancada de trabalho na medida certa! O piso é todo em granito e o ar condicionado já está instalado. Prédio com aquecimento solar sendo um dos chuveiros com aquecimento solar e o outro com aquecimento elétrico. O hall de entrada do prédio é muito elegante e a área de lazer foi totalmente reformada, oferecendo uma espaçosa cozinha gourmet, churrasqueira, piscina, quadra de esportes, salão de festas, academia e sauna. Na lateral direita do prédio há uma horta com temperos sempre fresquinhos, à disposição dos moradores. Possui portaria 24 horas e duas vagas fixas na garagem. O apartamento está pronto para receber novos moradores ou para continuar alugado para o próprio inquilino que ama morar nesse apartamento.
Valor anual do IPTU ano 2024 = R$4.259,80 ou 11 parcelas de R$387,25.
Valor do condomínio = R$870,27 mais fundo de reserva de R$87,03 com a água e o gás já incluídos.
Ciente de todos esses benefícios, não perca tempo! Agende já a sua visita e venha conhecer!