Apartamento com 2 Quartos à venda, 120m² - Pinheiros

**120m² | 2 dormitórios | Apartamento mobiliado | Excelente iluminação natural** Apartamento com 120m² de área útil e planta muito bem distribuída, combinando amplitude, conforto e excelente aproveitamento dos espaços. A área social reúne salas de estar e jantar integradas, criando um ambiente acolhedor e funcional para o dia a dia. A área íntima conta com 2 dormitórios, enquanto a copa e cozinha fechadas se conectam diretamente à área de serviço, composta por lavanderia e banheiro de serviço com ventilação natural. Um dos grandes diferenciais do imóvel é a ventilação cruzada, que proporciona ambientes sempre arejados, além da orientação nordeste, garantindo sol da manhã nas salas e quartos e sol da tarde na área de serviço. A iluminação natural abundante valoriza todos os ambientes e torna o apartamento ainda mais agradável. O imóvel será entregue mobiliado, incluindo camas, sofás, mesas, cadeiras, geladeira, fogão, micro-ondas, luminárias e diversos eletrodomésticos. Possui piso de madeira nas áreas social e íntima, piso cerâmico nas áreas molhadas, armários nos dormitórios, cozinha e área de serviço. Embora demande atualização das instalações elétricas e hidráulicas, oferece excelente potencial para modernização, mantendo uma planta funcional e muito bem resolvida. O condomínio conta com serviço de zeladoria, portaria em horário comercial e aos sábados das 8h às 16h, além de estacionamento em sistema de rodízio no subsolo. Localizado em edifício com fachada ativa, o térreo abriga um tradicional cinema da cidade, agregando charme, conveniência e uma atmosfera urbana única ao endereço. Uma excelente oportunidade para quem busca um apartamento espaçoso, bem localizado e com grande potencial de valorização.