Apartamento com 2 Quartos à venda, 128m² - Pinheiros

Localizado na Rua Francisco Leitão, em um dos endereços mais valorizados e desejados de Pinheiros, este magnífico duplex de 128 m² está situado no tradicional Condomínio L'Atelier, empreendimento reconhecido por sua arquitetura diferenciada, atmosfera exclusiva e excelente padrão construtivo. Ao entrar no imóvel, o destaque é imediato: a ampla sala com pé-direito duplo cria uma impressionante sensação de espaço, luminosidade e sofisticação. As grandes superfícies envidraçadas permitem abundante iluminação natural durante todo o dia, além de proporcionarem uma agradável vista aberta da cidade. A área social foi cuidadosamente planejada para oferecer integração e conforto. Os ambientes de estar e jantar conectam-se harmoniosamente à varanda de aproximadamente 7 m² e à cozinha americana, formando um espaço contemporâneo e acolhedor, perfeito para receber amigos e familiares. Um elegante lavabo complementa o pavimento social. A cozinha conta com excelente distribuição, armários planejados e integração direta aos ambientes sociais. A área de serviço é funcional e discretamente posicionada, preservando a organização dos espaços. O apartamento apresenta acabamentos de qualidade, com piso de madeira nas áreas sociais, porcelanato nas áreas molhadas, marcenaria planejada e ar-condicionado instalado, garantindo conforto e praticidade em todos os ambientes. No pavimento superior encontra-se a área íntima, composta por duas suítes. A suíte master oferece amplo closet e um confortável banheiro com ofurô, criando um ambiente privativo e acolhedor. A segunda suíte, atualmente utilizada como escritório, pode ser facilmente adaptada para dormitório, quarto de hóspedes ou home office. O imóvel dispõe ainda de duas vagas fixas de garagem e depósito privativo, diferenciais cada vez mais valorizados na região. Condomínio L'Atelier O condomínio oferece infraestrutura completa de lazer e bem-estar, incluindo: Piscina Academia Salão de festas Jardins paisagísticos Portaria com controle de acesso Segurança 24 horas Seu hall social impressiona pelo pé-direito elevado, concreto aparente e amplas áreas envidraçadas voltadas para o verde, reforçando a identidade arquitetônica única do empreendimento. Localização Estratégica A localização é um dos grandes diferenciais deste imóvel. Situado a aproximadamente 750 metros da Estação Fradique Coutinho (Linha 4-Amarela), oferece fácil acesso às principais regiões da cidade. Ao redor, encontram-se renomados restaurantes, cafés, empórios, supermercados, academias, ciclovias e toda a infraestrutura que faz de Pinheiros um dos bairros mais procurados para morar e investir em São Paulo. Uma oportunidade única para quem busca um imóvel com personalidade, arquitetura marcante, excelente distribuição de espaços e alto potencial de valorização em uma das regiões mais consolidadas da cidade.