Apartamento com 2 Quartos à venda, 65m² - Pompéia

Apartamento de 65 m² no Edifício Art Pompéia, na Rua Professor Ciridião Buarque, Vila Anglo Brasileira/Pompéia, no 6º andar, com planta muito bem aproveitada, ambientes integrados, marcenaria planejada. O imóvel conta com 2 dormitórios, sendo 1 suíte, 2 banheiros, 1 vaga de garagem e depósito privativo. A sala foi ampliada com a integração da varanda, criando um ambiente moderno, espaçoso e agradável. A sacada possui fechamento em vidro e a cozinha é aberta, integrada à sala, trazendo mais praticidade e sensação de amplitude ao apartamento. O apartamento está em bom estado de conservação e possui marcenaria planejada na sala, nos quartos, cozinha, banheiros e lavanderia. Um dos grandes diferenciais é que o imóvel conta com ar-condicionado Daikin em todos os cômodos, aparelhos novos, silenciosos e com manutenção recorrente. O apartamento é claro, fresco e confortável, sem incidência de sol direto, o que ajuda a manter a temperatura mais agradável ao longo do dia. Fica de frente para a rua, mas sem ruído relevante dentro do imóvel. O condomínio oferece estrutura completa, com portaria 24h presencial, piscina, academia, salão de festas, espaço gourmet, espaço pet, churrasqueiras, quadra, brinquedoteca, playground, coworking, lavanderia, mercadinho 24h e áreas comuns bem cuidadas. A localização é prática e muito conveniente, próxima à Pompéia, Perdizes, Vila Romana, Sumaré e Barra Funda, com fácil acesso a comércio de bairro, mercados, feira, farmácias, escolas, hospitais, restaurantes, academias, serviços e transporte. O imóvel também fica próximo ao Allianz Parque, com acesso ao Metrô Vila Madalena e ponto de ônibus próximo, facilitando a mobilidade. Diferenciais do imóvel: * 65 m² bem distribuídos * 2 dormitórios, sendo 1 suíte * 2 banheiros * 1 vaga de garagem * Depósito privativo * Varanda integrada à sala * Sacada com fechamento em vidro * Cozinha aberta e integrada * Marcenaria planejada * Melhorias recentes * Ar-condicionado Daikin em todos os cômodos * Chuveiro a gás * Aquecimento nas torneiras da cozinha e banheiros * Condomínio com lazer completo * Portaria 24h presencial * Próximo ao Allianz Parque * Acesso ao Metrô Vila Madalena * Ponto de ônibus próximo * Localização prática na Zona Oeste Valor de venda: R$ 949.000 Condomínio: ~R$ 1.600/mês — inclui água, gás, fundo de reserva e água das áreas comuns. IPTU anual: R$ 3.742,40 Apartamento pronto para morar, ideal para casais, famílias pequenas ou investidores que buscam um imóvel confortável, bem cuidado, bem localizado e com boa liquidez na região da Pompéia.