Apartamento com 2 Quartos à venda, 43m² - Vila Andrade

🏷️ Apartamento 2 Quartos em Andar Alto - Condomínio Harpia (Vila Andrade / Morumbi) Apresentação Se você procura inteligência de espaço, modernidade e uma vista privilegiada na Zona Sul, este apartamento é a escolha ideal. Localizado em andar alto no Condomínio Harpia, este imóvel conta com a melhor e mais bem distribuída tipologia de 43m² do mercado. Um projeto Tenda pensado milimetricamente para otimizar cada metro quadrado, garantindo excelente iluminação natural, ventilação e total privacidade. Características do Imóvel Área Privativa: 43m² (Planta inteligente com aproveitamento máximo). Dormitórios: 2 Quartos bem distribuídos e arejados. Banheiro: 1 Banheiro social. Living: Sala de estar e jantar, perfeita para otimizar o convívio e o descanso. Cozinha: Prática e funcional, integrada de forma inteligente à área de serviço. Diferencial: Localizado em andar alto, garantindo mais silêncio, ventilação abundante e vista livre. Infraestrutura e Lazer no Condomínio Harpia O condomínio oferece uma estrutura moderna, segura e focada na total praticidade da sua rotina: Comodidade Premium: Honest Market (minimercado interno autônomo para compras de última hora sem sair do condomínio). Segurança: Portaria 24 horas, controle de acesso e zelador. Lazer e Convivência: Salão de festas amplo para celebrações, churrasqueira para momentos com amigos e família, além de jardim e área de lazer. Mobilidade Interna: Elevador social, elevador de serviço e bicicletário. Sustentabilidade e Autonomia: Gerador de energia para as áreas comuns. Acessibilidade: Condomínio totalmente preparado com acesso PCD. Localização e Hiperconveniência (O Grande Diferencial) Situado na Rua Dom Salomão Ferraz, 4, no coração da Vila Andrade, o imóvel coloca você no centro de um dos eixos mais dinâmicos e convenientes da Zona Sul de São Paulo. Eixo de Transporte e Mobilidade: Fácil acesso à Estação Giovanni Gronchi (Linha 5-Lilás do Metrô). Muito próximo ao Terminal João Dias, garantindo conexão rápida de ônibus para diversas regiões da cidade, além de proximidade com a Estação Vila das Belezas. Shopping e Lazer a Poucos Minutos: Colado no Shopping Morumbi Town (com ótimas opções de gastronomia, cinema e lojas). A pouquíssimos minutos do Shopping Jardim Sul, um dos mais tradicionais e completos da região. Polo de Supermercados e Compras Pesadas: Praticidade total com o Maxx Atacadista bem pertinho para compras em quantidade. Proximidade estratégica com o Hipermercado Carrefour da região (eixo da Giovanni Gronchi/Marginal). Cercado por hortifrutis, padarias e comércios locais que resolvem tudo a pé. Educação e Infraestrutura: Próximo a grandes colégios da região (como o Pentágono e o Visconde de Porto Seguro) e centros médicos.