Apartamento com 2 Quartos para venda ou aluguel, 105m² - Vila Andrade

🏢 Edifício Four Seasons – Vila Andrade Apartamento Reformado, Mobiliado ou Sem Mobília (105 m²) Exclusividade, conforto e segurança em uma rua fechada com cancela e acesso controlado. 📍 Localização e Estrutura Endereço: Rua Almansa, 225 – Vila Andrade (CEP: 05717-210) Área Útil: 105 m² | 8º Andar (Apenas 2 unidades por andar) Dormitórios: 2 Suítes (Suíte Master com closet e armário + Segunda Suíte com closet) Banheiros: 3 (incluindo lavabo decorado) Vagas: 3 vagas de garagem + depósito privativo 💎 Diferenciais do Imóvel (Pronto para Morar) Climatização: Ar-condicionado Dual Inverter de 18.000 BTUs na sala e de 12.000 BTUs (quente/frio) nas duas suítes. Área Social: Salas de Estar e TV com piso em madeira, home theater planejado, sala de jantar equipada com mesa e 6 cadeiras integrada à cozinha planejada. Lazer Privativo: Varanda integrada com bar/adega e espaço estruturado para home office. Serviço: Despensa espaçosa e ampla área de serviço/lavanderia com bancada e gabinetes. Acabamento: Inteiramente reformado, repleto de armários planejados, iluminação em LED e persianas do tipo rolo em todos os ambientes. 💰 Condições Financeiras 🏷️ Venda: Valor: R$ 980.000,00 (Não aceita permuta) 🔑 Locação: Mobiliado: R$ 8.000,00/mês + taxas Sem Mobília: R$ 7.000,00/mês + taxas 📊 Taxas Fixas: Condomínio: R$ 1.890,00/mês (incluso água, gás e segurança externa) IPTU: R$ 630,00/mês (parcelado em 10 vezes) 🏊 Lazer no Condomínio Piscina adulto e infantil Academia equipada e sauna Salão de festas decorado e brinquedoteca