Apartamento com 2 Quartos à venda, 72m² - Vila Andrade

Uma excelente oportunidade para quem busca conforto, praticidade e uma infraestrutura de lazer completa na Zona Sul de São Paulo. Este belíssimo apartamento de 72 m², localizado na valorizada Rua Alcantarilla, na região do Panamby / Vila Andrade, destaca-se pela excelente distribuição interna, ótima iluminação natural e por estar inserido em um condomínio clube completo e seguro.Características Principais Área Privativa: 72 m² de ambientes integrados e muito bem aproveitados. Dormitórios: 2 quartos confortáveis e bem arejados, ideais para casais, pequenas famílias ou configuração de home office. Vagas de Garagem: 2 vagas, um grande diferencial de comodidade e valorização para imóveis desta metragem na região. Valores de Referência: Valor de Venda: R$ 650.000 Condomínio: R$ 1.366 IPTU: 12x de R$ 167 Detalhes Construtivos e InternosO imóvel apresenta uma planta inteligente e funcional, projetada para maximizar a sensação de amplitude. A sala de estar e jantar conecta-se de forma fluida, recebendo excelente ventilação natural. A cozinha e a área de serviço são integradas e práticas, prontas para receber marcenaria sob medida e eletrodomésticos modernos.O Condomínio: Pateo São PauloMorar no Pateo São Paulo é desfrutar de uma estrutura de lazer de padrão clube, ideal para o bem-estar e segurança de toda a família. O condomínio oferece: Piscina climatizada e sauna para relaxamento. Academia equipada e quadra esportiva para atividades físicas. Salão de festas elegante, salão de jogos e churrasqueira para momentos de confraternização. Playground, brinquedoteca e ampla área verde preservada. Segurança total com portaria 24h, elevadores modernos e rampas de acessibilidade. Localização e EntornoA Rua Alcantarilla oferece a tranquilidade de uma rua residencial arborizada com a conveniência de estar a poucos minutos de uma infraestrutura completa de comércio e serviços. Facilidades: Próximo a excelentes opções de supermercados, padarias, farmácias e aos Shoppings Jardim Sul e Morumbi Town. Lazer e Educação: Próximo ao Parque Burle Marx e cercado por colégios de renome na região. Mobilidade: Fácil acesso à Marginal Pinheiros, Ponte Itapaiúna e principais vias de escoamento da Zona Sul. DiferenciaisEste imóvel reúne o melhor custo-benefício da região: metragem ideal para manutenção prática, 2 vagas de garagem garantidas e uma infraestrutura de lazer de condomínio clube que valoriza constantemente o patrimônio, tornando-se uma escolha sólida tanto para moradia quanto para investimento. -