Apartamento com 2 Quartos à venda, 304m² - Vila Andrade

Infraestrutura da Região e Entorno (Rua Iubatinga)Localização Privilegiada: A Rua Iubatinga é uma das vias mais arborizadas, valorizadas e tranquilas da região da Vila Andrade / Panamby.Shoppings e Conveniência: A poucos minutos dos shoppings Jardim Sul e Morumbi Town, oferecendo ampla oferta de lojas, cinemas, hipermercados e opções gastronômicas.Educação de Excelência: Próximo às melhores instituições de ensino de São Paulo, como Colégio Pentágono, Colégio Visconde de Porto Seguro, Kinder Kampus e DeRose Method. Lazer e Natureza: Fácil acesso ao Parque Burle Marx e ao Palácio Tangará, combinando alta qualidade de vida com ampla área verde. Mobilidade e Serviços: Proximidade com as avenidas Giovanni Gronchi e Dr. Luiz Migliano, além de acesso rápido à Marginal Pinheiros, transporte público (Linha 5-Lilás) e infraestrutura completa de farmácias, padarias e academias. 🏛️ Destaques e Infraestrutura do ImóvelConforto Térmico: Sistema de ar-condicionado instalado em todos os ambientes principais (exceto cozinha, banheiros e área de serviço).Modernização Total: Infraestrutura elétrica, hidráulica e pintura 100% novas.Luminosidade e Ventilação: Excelente iluminação natural, com varandas privativas e paisagismo exclusivo em absolutamente todos os ambientes. 🛋️ Distribuição e AmbientesDormitórios / Suítes: Atualmente configurado com 2 amplas suítes master (planta original de 4 suítes, facilmente reversível).Suíte Principal: Um verdadeiro refúgio equipado com banheira de hidromassagem, closet master divino assinado pela Ornare (criado a partir da junção de dois dormitórios) + 2º closet de apoio.Banheiros: 5 banheiros no total. Área Social Magnífica: Living amplo para vários ambientes, incluindo sala de estar imponente, sala de jantar formal, sala de lareira aconchegante e sala de TV privativa.Serviço e Conveniência: Copa charmosa integrada, cozinha espaçosa, área de serviço enorme, além de dependência completa para funcionários (quarto e banheiro). Armários: Repleto de armários planejados de excelente qualidade em todos os ambientes.Vagas de Garagem: 5 vagas demarcadas.💎 Mobília e Decoração de Luxo (Caso Opte pela Compra Mobiliado)Investimento Estimado: Quase R$ 2 milhões investidos em móveis, tapetes e persianas.Origem dos Móveis: Peças adquiridas nas prestigiadas lojas do Shopping D&D e da Alameda Gabriel Monteiro da Silva, além de móveis feitos sob medida de altíssimo padrão (sem itens de padrão mediano).Marcenaria Exclusiva: Closet master e móveis dos banheiros assinados pela Ornare.Persianas: Todas adquiridas na Arthur Persianas, com acionamento automatizado na sala. Vale a pena agendar uma visita.