Apartamento com 2 Quartos à venda, 78m² - Vila Indiana

Apartamento em Andar Alto de 78m² com 2 Dormitórios, Vista Livre, Lazer e 1 Vaga à Venda no Bairro Vila Indiana / Butantã — São Paulo / SP. Diferenciais do Imóvel: 78m² de área útil privativa com planta espaçosa, proporcionando ambientes amplos, bem distribuídos e confortáveis Posicionamento privilegiado em andar alto com vista totalmente livre, garantindo excelente ventilação natural, iluminação e privacidade 2 dormitórios amplos e arejados, ideais para descanso ou espaço de trabalho/estudo (home office) 1 vaga de garagem privativa Documentação 100% regularizada, pronta para uso de FGTS e financiamento bancário Infraestrutura do Condomínio West Garden: portaria e segurança, piscina com solarium, quadra poliesportiva, salão de festas interno, espaço gourmet com churrasqueira e playground ao ar livre em ambiente tranquilo e estritamente residencial Potencial Comercial e Vocação de Uso: Imóvel de altíssima liquidez para moradia ou investimento, situado em uma das microregiões mais valorizadas e procuradas do Butantã Forte apelo locatício: demanda contínua por parte do corpo docente, estudantes de pós-graduação, médicos e pesquisadores da USP, garantindo baixo índice de vacância e renda passiva recorrente Facilidades e Mobilidade na Região: Localização nobre na Rua Iquiririm (Vila Indiana), vizinho imediato aos portões da Universidade de São Paulo (USP) e do Instituto Butantan Infraestrutura completa no entorno: a poucos passos do Supermercado Violeta, padarias, farmácias, academias e variado comércio local Mobilidade facilitada: rápido acesso e linhas diretas de transporte público para a Estação Butantã do Metrô (Linha 4-Amarela) Conexão viária imediata às principais artérias da região: Av. Corifeu de Azevedo Marques, Av. Vital Brasil e Rodovia Raposo Tavares Unidade em andar alto pronta para morar ou investir, combinando vista livre, localização estratégica ao lado da USP e estrutura completa de condomínio. Entre em contato para solicitar mais informações, simulação de financiamento e agendar sua visita. Atendimento especializado: Tiago Rabello — CRECI 159.740-F