Apartamento com 2 Quartos à venda, 90m² - Vila Madalena

EXCELENTE APARTAMENTO À VENDA 2 SUÍTES 90m² Rua Pascoal Vita, 366 Vila Madalena Edifício Andrea Valor: R$ 958.750,00 Condomínio: R$ 1.600,00 IPTU: R$ 280,00/mês Preço ajustado para venda rápida abaixo das últimas referências do próprio edifício (unidades acima de R$ 1.100.000). Oportunidade para investidor renda imediata O imóvel encontra-se atualmente alugado, sendo ideal para quem busca: Renda imediata Proteção patrimonial contra a inflação Ativo em bairro nobre com histórico sólido de valorização Potencial de locação estimado em R$ 3.300,00/mês Rentabilidade bruta aproximada de 4,3% ao ano Uma oportunidade rara na Vila Madalena com preço abaixo do praticado no prédio. Espaço, conforto e excelente conservação Apartamento muito bem conservado, em andar silencioso, iluminado e arejado. São 90m² muito bem distribuídos: 2 suítes 4 banheiros (lavabo + banheiro de serviço) Ampla cozinha com despensa Quarto de serviço Closet Home office Marcenaria de excelente qualidade 1 vaga de garagem Não mobiliado, pronto para personalização ou manutenção do contrato atual. Planta inteligente, confortável e funcional ideal tanto para moradia quanto para investimento. Edifício Andrea Um condomínio consolidado na região, com infraestrutura completa: Portaria 24 horas Elevador Academia Quadra esportiva Salão de festas Playground Brinquedoteca Gás encanado Ambiente seguro, familiar e muito bem administrado. Vila Madalena Rua tranquila e arborizada Localização privilegiada em bairro nobre, com forte demanda de locação e excelente liquidez. Próximo a: Colégio Oswald de Andrade Unidade Girassol Escola Vera Cruz Centro Britânico DeRose Method Comércio, serviços e gastronomia da Vila Madalena Rua tranquila, arborizada e com atmosfera residencial sofisticada. Um imóvel que une preço estratégico, localização premium e geração de renda imediata. Agende sua visita: -