Apartamento com 2 Quartos à venda, 75m² - Vila Madalena

Venha conhecer este maravilhoso apartamento de 2 quartos, 2 salas, 2 banheiros, 2 vagas de garagem e 75,00 m2 de área! Localizado em uma das regiões mais valorizadas da cidade, este imóvel é perfeito para quem busca conforto, praticidade e elegância. Com uma planta bem distribuída, os cômodos são amplos e arejados, garantindo muito espaço para toda a família. A sala de estar é perfeita para receber visitas e desfrutar de momentos de descontração, enquanto a sala de jantar é ideal para refeições em família. Os quartos são aconchegantes e bem iluminados, proporcionando o descanso merecido após um longo dia de trabalho. Os banheiros são modernos e equipados com tudo o que você precisa para relaxar e se cuidar. Além disso, as 2 vagas de garagem são um diferencial para quem busca praticidade e segurança no dia a dia. O condomínio oferece ainda uma área de lazer completa, com piscina, churrasqueira, salão de festas e muito mais. Não perca a oportunidade de morar em um lugar que alia conforto, comodidade e sofisticação. Agende agora mesmo a sua visita e apaixone-se por este apartamento dos sonhos! OPORTUNIDADE !! Abaixo do valor. 2 quartos + 1 escritório /andar alto/ 2 vagas de garagens. Alto da Vila Madalena, (distante da rua dos bares); em frente à extensa área verde (Praça Rafael Sapienza); a 4 quadras do Metrô V.Madalena (que dista 3 estações da Av.Paulista). Bairro destacado pelo seu padrão cultural, tranquilo e moderno. Prédio com recuos dos quatro lados, com aconchegante área verde, com bancos de jardim. Amplo e primoroso salão de festas. Academia de ginástica completa, piscina e quadra poliesportiva (para basquete, vôlei e futebol de salão). Apartamento em andar alto, e sem prédio próximo a interferir na privacidade. Piso de madeira de lei maciça, lavabo, banheiro com hidromassagem, cozinha e quartos com ótimos armários. O valor do condomínio aumentou recentemente em função especialmente de 2 obras: a troca da fiação elétrica do prédio inteiro para tornar possível a instalação de ar condicionado em todos os apartamentos; e também a colocação de corrimão em toda a escada de todos os andares. Além de reparos na alvenaria do exterior do prédio. Esses gastos estão previstos para encerrar nos próximos meses. Hoje o condomínio ainda monta em 3.226,71, e com o fim das obras o Fundo de Obras, hoje em 601,00, será reduzido e o condomínio deverá voltar ao valor do ano passado, de 2.700,00. Portanto, um valor consentâneo com o que oferece, conforme o citado acima. O IPTU do apartamento é de 12x292,23. Descubra o seu novo espaço, onde cada detalhe foi pensado para o seu conforto.