Apartamento com 3 Quartos à venda, 103m² - Água Branca

Apartamento em andar alto, sol da manhã, e condomínio club com lazer completo! Apartamento com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, living para 2 ambientes integrado com a varanda com churrasqueira, lavabo, banheiro social, escritorio, cozinha, área de serviço e despensa. Imóvel repleto de armários planejados, muito bem conservado e com excelente iluminação natural. 2 vagas de garagem. Em sua planta original são 4 dormitórios, sendo que o 4º foi transformado no escritório. Detalhes do imóvel Público-alvo Ideal para famílias e profissionais que valorizam conveniência urbana e boa infraestrutura escolar na Barra Funda. Escolas Local próximo a opções reconhecidas: Objetivo (aprox. 274 m) ? referência para quem busca ensino com foco em aprovação; Beit Yaacov a cerca de 1,1 km; outras unidades e colégios técnicos em raio curto, facilitando deslocamentos diários. Parques Acesso a áreas verdes em torno de 4 km, como Cidade de Toronto e Zilda Natel, oferecendo opções para lazer ao ar livre e atividades físicas nos finais de semana. Hospitais Serviços de saúde a curta distância: Hospital Metropolitano (?2,0 km) e Hospital São Camilo ? Pompeia (?2,1 km), garantindo atendimento e urgência próximos ao endereço. Clubes e lazer Clubes e centros culturais próximos: Nacional Atlético Clube (?350 m), Clube da Comunidade Águia de Ouro (?730 m) e SESC Pompeia (?1,25 km), com programação esportiva e cultural para todas as idades. Comércio e feiras Grande oferta de comércio e serviços no entorno. Principais shoppings a cerca de 1,4 km ? Bourbon e Shopping Lapa ? além de feiras locais (Arnaldo José Pácifico ?877 m, Feira Cel Euclides Machado ?1,1 km) para compras e lazer. Ciclovias e mobilidade ativa Ciclovia Marquês de São Vicente com trechos a partir de 19 m do imóvel, reforçando opção segura para quem utiliza bicicleta no dia a dia. Acesso e transporte Pontos de ônibus a menos de 250 m, estação Água Branca (trem CPTM) ?684 m e acesso à Lapa (CPTM) em torno de 1,2 km. Estação de metrô/integração Palmeiras-Barra Funda a ?2,4 km, conectando às principais linhas da cidade. Resumo Localização estratégica na Barra Funda com escolas de referência, ampla mobilidade, opções de lazer e comércio a curta distância, ideal para quem busca praticidade e infraestrutura urbana. Agende uma visita para conhecer a região.