Apartamento com 3 Quartos à venda, 167m² - Barra Funda

Alto Padrão com Conceito de Resort no Coração da Nova Barra Funda Apresentamos um apartamento sofisticado e pronto para morar no Inovart Club Barra Funda, localizado na Rua José Gomes Falcão, 304, em uma das regiões mais emergentes, modernas e valorizadas da Barra Funda. Com 167 m² de área privativa, este imóvel oferece uma planta magnífica, perfeitamente distribuída para proporcionar conforto, elegância e funcionalidade. O amplo living para dois ambientes integra-se harmoniosamente à varanda, criando um espaço ideal para receber convidados e desfrutar de momentos especiais. A área social conta ainda com sala de TV, sala de jantar e uma sala íntima, garantindo versatilidade e privacidade para toda a família. Na área íntima, são 3 dormitórios, sendo 1 suíte, com excelente iluminação natural e ambientes acolhedores. A cozinha totalmente equipada alia praticidade e sofisticação ao dia a dia. O imóvel também dispõe de área de serviço funcional, quarto de apoio com banheiro, além de 2 vagas de garagem. O condomínio Inovart Club Barra Funda oferece um verdadeiro conceito de resort e clube, com infraestrutura completa de lazer, segurança e conveniência, ideal para quem busca qualidade de vida sem abrir mão da localização estratégica. Destaques do imóvel: 167 m² de área privativa Living amplo com varanda integrada Sala de TV, sala de jantar e sala íntima 3 dormitórios (1 suíte) Cozinha equipada Área de serviço + quarto de apoio com WC 2 vagas de garagem Condomínio com lazer completo estilo resort. 🍽️ Restaurante local Seu Carneiro 📍 Rua José Gomes Falcão, 155 – Barra Funda, São Paulo Distância aproximada: cerca de 100 metros Restaurante de culinária brasileira com serviço de café da manhã e almoço. Muito frequentado por moradores e profissionais da região. Oferece pratos executivos e refeições rápidas com bom custo-benefício, funcionando desde cedo, o que o torna uma opção prática para o dia a dia. Padaria Jardim dos Pães 📍 Próximo à Av. Nicolas Boer – Barra Funda Distância aproximada: 5 a 8 minutos a pé Padaria bastante conhecida no bairro, com serviço de café da manhã, confeitaria, sanduíches e refeições rápidas. Funciona desde cedo e atende moradores da região e profissionais do entorno. Escola Estadual Conselheiro Antônio Prado 📍 Rua Vitorino Carmilo, 621 – Barra Funda Distância aproximada: cerca de 900 m Tradicional escola pública fundada ainda no século XIX e instalada em um prédio histórico tombado pelo patrimônio estadual. Atende o ensino fundamental e tem relevância histórica no bairro. A localização também se destaca por estar próxima a importantes polos da cidade: 🚇 Estação Palmeiras–Barra Funda – hub de metrô, trem e rodoviária urbana 🛍 Shopping West Plaza – shopping center com restaurantes e cinemas 🛒 Allianz Parque – arena multiuso com eventos, shows e gastronomia