Apartamento com 3 Quartos para venda ou aluguel, 157m² - Butantã

🏡 APARTAMENTO DE ALTO PADRÃO À VENDA E LOCAÇÃO | BUTANTÃ 📍 Próximo ao Jockey Club | 5 minutos de Pinheiros 💰 Venda: R$ 3.000.000,00 🏷️ Locação: R$ 21.000,00/mês 🏢 Condomínio: R$ 2.500,00 🧾 IPTU: R$ 739,39 ✨ 156,75 m² de área útil 🛏️ 3 suítes 🚿 4 banheiros 🚗 2 vagas fixas 📦 Depósito privativo ⬆️ Andar alto 🔐 Hall privativo 🌟 DESTAQUES DO IMÓVEL: Este sofisticado apartamento de alto padrão oferece uma experiência única de conforto, privacidade e tecnologia em uma das regiões mais promissoras da Zona Oeste de São Paulo. O imóvel conta com hall privativo e elevador com acesso por senha/biometria, garantindo segurança e exclusividade desde a chegada. O amplo living é integrado ao terraço gourmet, com varanda conectada à sala e à cozinha, equipada com bancada e parrilla — um espaço perfeito para receber amigos e familiares. 🍷 No hall privativo, o apartamento ainda possui uma adega não climatizada com capacidade para 64 garrafas, um diferencial especial para os apreciadores de vinho. 🏠 A unidade também conta com automação nas janelas, iluminação, ar-condicionado e persianas da sala, proporcionando ainda mais praticidade e modernidade ao dia a dia. 🚗 São 2 vagas de garagem fixas e depósito privativo. 🏢 ESTRUTURA DO CONDOMÍNIO: O condomínio oferece uma completa estrutura de lazer, comodidade e segurança, com: 🏊 Piscinas adulto, infantil e aquecida 🏋️ Academia 🎬 Cinema 🍽️ Espaço gourmet 🔥 Churrasqueira e forno de pizza 🎉 Salão de festas 🎮 Salão de jogos 🧸 Brinquedoteca e Children Care 🏀 Quadra poliesportiva 🧘 Espaço zen 🧖 Sauna e spa 💼 Coworking 🚲 Bicicletário ⚡ Gerador elétrico 🔐 Portaria 24 horas e circuito de segurança 📍 LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA: Localizado no Butantã, próximo ao Jockey Club e a cerca de 5 minutos de Pinheiros, o imóvel está em uma região com excelente infraestrutura, gastronomia, serviços e forte potencial de valorização imobiliária. O entorno vem recebendo novos empreendimentos de alto padrão, consolidando a região como uma excelente escolha para quem busca sofisticação, mobilidade, segurança, conforto e valorização. 📲 Entre em contato e agende sua visita para conhecer este apartamento exclusivo no Butantã!