Apartamentos para venda com Elevador e 3 quartos, 95 m² - Centro

: apartamento nº.: 204 do edifício Tupiguá. Prédio de utilização mista (residencial e comercial), construído há aproximadamente 60 a 65 anos, sobre um terreno de 840m², com apenas 16 vagas de garagens, localizado na esquina de ruas Guarani com Tupinambás, com 3 lojas no pavimento térreo e 14 andares de apartamentos, sendo 4 por andar, perfazendo 56 unidades; portaria física 24 horas, 2 elevadores. Apartamento amplo, claro, arejado, com 1 vaga de garagem coberta, demarcada, mas ‘presa’ (1 veículo atrás do outro), e com acesso através de 1 portão metálico pela rua Guaraní. Apto. localizado no 2º andar, fazendo frente para a rua Guaraní, com 1 porta de acesso, e composto de: 2 salões amplos, sendo um de formato retangular e com piso taqueado e um outro contíguo e separado por uma porta divisória envidraçada com formato quadrado e com piso e paredes revestidas de cerâmica até o teto e com 2 janelas com vista para a rua; 3 dormitórios, sendo 2 taqueados e 1 com o mesmo piso cerâmico e apenas 1 deles com armário embutido na parede sem divisórias internas e com portas com pintura a óleo nova; 1 cozinha ampla, com piso taqueado e com 1 pia com bancada de mármore e com 1 armário na sua parte inferior; 2 banheiros grandes, ambos sem armários e com pisos de granito e com paredes revestidas de cerâmicas decoradas até os tetos e equipados com chuveiros; área de serviço ampla, coberta, arejada e com piso cerâmico e com 1 tanque de polietileno. Apto. sem dependência de empregada e com pintura interna nova (paredes e tetos); com pisos (taqueados e cerâmicos) limpos, encerados e sem avarias; todas as portas, fechaduras, maçanetas, janelas, vidraças, louças, torneiras e 2 válvulas de descargas em normal estado e funcionamento. Apto. já equipado com: globos, lâmpadas, luminárias, todos os interruptores e tomadas já instalados nas paredes, 1 aparelho interfone e 1 campainha. Apto. com área construída e constante do Iptu de 95,29 m².