Apartamento com 3 Quartos à venda, 122m² - Centro

**APARTAMENTO EXCLUSIVO COM VISTA PERMANENTE PARA A BEIRA-MAR E FUTURA MARINA CENTRO DE FLORIANÓPOLIS** Uma oportunidade rara no coração de Florianópolis. Apartamento com apenas uma unidade por andar, acesso privativo pelos elevadores e localização privilegiada na tradicional Praça Esteves Júnior, com vista definitiva para a Beira-Mar Norte, a futura Marina de Florianópolis e áreas históricas preservadas da cidade. Diferenciais: * 121,81 m² de área privativa * 161,82 m² de área total * 1 apartamento por andar * Hall privativo de elevador de uso exclusivo * 3 dormitórios + dependência * 1 suíte com amplo closet * 2 dormitórios adicionais * Dependência completa com banheiro, ideal para home office, quarto de hóspedes ou apoio * 4 banheiros (3 banheiros + 1 lavabo) * Ampla sala com grandes janelas e excelente iluminação natural * Posição solar Norte * Ventilação cruzada e janelas em quatro direções * Vista permanente para a praça, Beira-Mar e futura marina **Móveis e acabamentos** * Móveis planejados no closet da suíte * Armários no banheiro da suíte * Armários na cozinha e dormitórios - 1 vaga de garagem coberta, livre e de fácil manobra no subsolo Localizado em um dos endereços mais valorizados do Centro de Florianópolis, o edifício oferece exclusividade, segurança e praticidade. Sobre o Condomínio: * Apenas 6 apartamentos tipo (1 por andar) e cobertura triplex * 2 elevadores com controle por TAG * Possibilidade de bloqueio dos elevadores pelo morador, ampliando a segurança e privacidade * Elegante hall de entrada revestido em granito preto * Salão de festas no térreo * Projeto dos condôminos para transformação da área em espaço fitness e ambiente para reuniões e videoconferências. Próximo à Beira-Mar Norte, órgãos públicos, comércio, restaurantes, escolas, clínicas e todas as conveniências do centro da cidade, em uma região consolidada e cercada por imóveis de alto padrão. **Exclusividade, privacidade, vista permanente e localização estratégica em um dos endereços mais desejados de Florianópolis.** -