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4.582 Apartamentos para venda em Centro, Florianópolis - SC

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Conheça mais sobre Centro

R$ 1,4 milhão

Valor médio da compra de apartamento em Centro

92 m²

Área média de apartamento em Centro

R$ 14,8 mil/m²

Valor médio por m² de apartamento em Centro

Conheça tudo sobre Centro

Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.

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Dicas Viva

Por que investir em apartamentos à venda no Centro de Florianópolis?

Apartamentos à venda no Centro de Florianópolis oferecem uma excelente oportunidade para quem busca unir praticidade, conveniência e qualidade de vida.

A região concentra o melhor da infraestrutura urbana da capital catarinense, combinando vida cosmopolita com a proximidade do mar. Isso torna o Centro ideal tanto para famílias quanto para investidores que desejam morar ou aplicar recursos em um imóvel valorizado, com ampla oferta de serviços, lazer e mobilidade.

Como é morar no Centro de Florianópolis?

Morar no Centro de Florianópolis significa estar no coração da cidade, cercado de facilidades. O bairro conta com escolas, universidades, hospitais de referência e centros comerciais que tornam a rotina mais ágil.

Além disso, a região é vibrante, com opções de lazer que vão de teatros e cinemas a bares, restaurantes e cafés charmosos. O acesso rápido às praias do leste e sul da ilha complementa a experiência, permitindo aproveitar o melhor do estilo de vida de Florianópolis.

Pontos de comodidade e proximidade

O Centro é o ponto de convergência da capital, oferecendo fácil acesso a supermercados, farmácias, academias e agências bancárias. Bairros próximos, como Agronômica e José Mendes, reforçam a conveniência com mais opções de serviços e moradia.

Além disso, o Mercado Público e a Beira-Mar Norte estão a poucos minutos de caminhada, proporcionando lazer, cultura e gastronomia sem precisar percorrer grandes distâncias.

Acessibilidade

O Centro de Florianópolis possui transporte público abrangente, com linhas de ônibus que conectam toda a ilha e também o continente. As vias urbanas são bem estruturadas, facilitando a locomoção de carro e garantindo acesso rápido às pontes que ligam a ilha ao restante do estado.

Para quem prefere transporte alternativo, a região conta com ciclovias e opções de aplicativos de mobilidade.

Dicas para comprar um apartamento no Centro de Florianópolis

Antes de fechar negócio, avalie o perfil do imóvel e suas necessidades. Considere a proximidade de serviços, a qualidade do prédio, a segurança e o potencial de valorização.

Analise também a documentação do imóvel e compare diferentes opções para encontrar aquela que mais se adapta ao seu orçamento e ao seu estilo de vida.

Vantagens de usar o Viva Real para comprar apartamentos no Centro de Florianópolis

O Viva Real facilita a busca por imóveis na região com filtros detalhados por preço, número de quartos, metragem e localização. A plataforma oferece fotos reais, descrições completas e contato direto com o anunciante, tornando o processo de compra mais seguro, ágil e transparente.

Simule o financiamento do seu apartamento no Centro de Florianópolis!

Com o Simulador de Financiamento do Viva Real, você pode calcular as parcelas de forma rápida e prática, encontrando a opção que melhor se encaixa no seu orçamento. Assim, fica mais fácil transformar o sonho de morar no Centro de Florianópolis em realidade.

Perguntas Frequentes

Os valores variam bastante conforme o tamanho, padrão de acabamento e localização exata do imóvel, mas, em média, os preços podem variar entre R$ 500.000,00 e R$ 1.500.000,00.

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Verifique a documentação do imóvel, condições de pagamento, estado de conservação, valor do condomínio, IPTU e a localização. O Viva Real disponibiliza detalhes importantes para ajudar na decisão.

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A localização influencia diretamente na qualidade de vida, acesso a serviços, segurança e valorização do imóvel. Utilize os filtros por bairro, proximidade a escolas e comércio para selecionar a melhor opção.

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A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:

Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).

Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).

Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.

Saiba mais: Documentos para compra de imóvel

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Sim. O VivaReal facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:

  • Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).

  • Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.

  • O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.

Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).

Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa

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Atualmente temos por volta de 4503 apartamentos disponíveis para venda em Centro, Florianópolis - SC. Este número é atualizado diariamente, então verifique regularmente para ver as últimas ofertas.

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O preço médio para venda de apartamento em Centro, Florianópolis - SC é R$ 1.349.386, porém, dependendo da localização, você pode esperar pagar entre R$ 470.549 e R$ 4.619.220.

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Aproximadamente 39% dos apartamentos disponíveis para venda em Centro, Florianópolis - SC aceitam animais de estimação. Use os filtros de busca para encontrar imóveis pet friendly.

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O preço médio por metro quadrado (m²) para venda de apartamento em Centro, Florianópolis é de R$ 15.248 por m². Nos últimos 12 meses, houve uma aumento de 5.9% no preço por m².

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A média de preço por m² para apartamento por número de quartos em Centro, Florianópolis - SC é aproximadamente:

  • 1 Dormitorio: R$ 17.495/m²
  • 2 Dormitorios: R$ 15.518/m²
  • 3 Dormitorios: R$ 14.955/m²
  • 4 Mais Dormitorios: R$ 13.205/m²

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O preço por m² também varia conforme o tamanho do imóvel em Centro, Florianópolis - SC:

  • Abaixo 60m²: R$ 16.615/m²
  • Entre 60 90m²: R$ 15.371/m²
  • Entre 90 120m²: R$ 14.302/m²

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