Centro
Coração histórico de Florianópolis, preservando tradições locais e oferecendo conveniência urbana.
2,0 km de Beira MarR$ 1,3 mi
Valor médio para comprar apartamento
-56% vs. Beira Mar
Dicas Viva
Por que investir em apartamentos à venda na Beira-Mar, Florianópolis, SC?
Apartamentos à venda na Beira-Mar, em Florianópolis, SC, são altamente valorizados e ideais para quem busca qualidade de vida, sofisticação e boa rentabilidade.
O bairro une a praticidade da vida urbana com a tranquilidade do mar, oferecendo infraestrutura completa, mobilidade facilitada e imóveis que atendem desde famílias até investidores que desejam adquirir uma propriedade em uma das áreas mais nobres da cidade.
Como é morar na Beira-Mar, em Florianópolis?
Viver na Beira-Mar é sinônimo de exclusividade. A região oferece vista privilegiada para o mar, ruas bem planejadas, segurança e fácil acesso ao centro da cidade. Além disso, a Beira-Mar conta com espaços para caminhadas, ciclovias, áreas de lazer ao ar livre e uma vida noturna agitada, com bares e restaurantes renomados.
O bairro é também um dos mais procurados por quem busca valorização patrimonial, já que os imóveis na região estão entre os mais disputados de Florianópolis.
Pontos de comodidade e proximidade
A Beira-Mar proporciona acesso rápido a supermercados, farmácias, academias e centros de compras. O Shopping Beiramar está a poucos minutos de distância, reunindo diversas opções de lazer, gastronomia e serviços.
Além disso, a região fica próxima a escolas de qualidade, hospitais e centros empresariais, o que facilita tanto a vida de famílias quanto de profissionais que desejam morar perto do trabalho.
Acessibilidade
O bairro conta com vias amplas e bem estruturadas, garantindo mobilidade eficiente. A proximidade com a Avenida Beira-Mar Norte facilita o acesso ao centro de Florianópolis e às principais saídas da ilha, como a Ponte Colombo Salles e a Ponte Hercílio Luz.
Para quem utiliza transporte público, há diversas linhas de ônibus e pontos de táxi bem localizados. Já quem prefere transporte particular encontra vagas de estacionamento e fácil integração com aplicativos de mobilidade.
Dicas para comprar um apartamento na Beira-Mar, em Florianópolis
Antes de fechar a compra, avalie a posição do imóvel para aproveitar melhor a vista e a incidência de luz natural. Verifique a documentação, como matrícula atualizada e certidões negativas, para garantir uma negociação segura.
Também é importante analisar a valorização do bairro, que tende a crescer ao longo dos anos, tornando a compra um excelente investimento.
Vantagens de usar o Viva Real para comprar apartamentos na Beira-Mar
No Viva Real, você encontra filtros completos para buscar apartamentos por valor, tamanho, número de quartos e localização exata dentro da Beira-Mar. As informações são detalhadas, com fotos reais e contato direto com os anunciantes, facilitando a tomada de decisão. Assim, você garante mais praticidade, segurança e economia de tempo na hora de encontrar o apartamento ideal.
Encontre o apartamento perfeito na Beira-Mar!
Se você deseja adquirir um imóvel em uma das regiões mais valorizadas de Florianópolis, o Viva Real é o parceiro ideal para sua jornada. Aproveite o nosso Simulador de Financiamento e descubra em poucos cliques as melhores condições para comprar seu novo apartamento com segurança e tranquilidade.
Perguntas Frequentes
Os valores variam de acordo com o tamanho e a localização do imóvel, mas em geral os preços são mais altos, partindo de R$ 1.000.000 e podendo ultrapassar R$ 5.000.000, devido à valorização da região.
Sim. A região está entre as mais valorizadas de Florianópolis, o que garante boa liquidez e valorização contínua do patrimônio. É uma ótima opção para quem busca segurança no investimento.
Sim. Diversos bancos oferecem linhas de crédito para financiamento imobiliário. No Viva Real, você pode usar o Simulador de Financiamento para avaliar condições e planejar a compra com mais facilidade.
Ambos. Muitos compradores adquirem imóveis para uso próprio, mas a demanda por aluguel na região também é alta, especialmente por executivos e turistas que procuram localização privilegiada.
Além da vista para o mar, muitos empreendimentos contam com infraestrutura de alto padrão, incluindo áreas de lazer completas, academias, piscinas e segurança 24 horas.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
Sim. O VivaReal facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
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Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
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Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
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O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
Atualmente temos por volta de 211 apartamentos disponíveis para venda em Beira Mar, Florianópolis - SC. Este número é atualizado diariamente, então verifique regularmente para ver as últimas ofertas.
O preço médio para venda de apartamento em Beira Mar, Florianópolis - SC é R$ 2.998.455, porém, dependendo da localização, você pode esperar pagar entre R$ 750.000 e R$ 12.000.000.
Aproximadamente 46% dos apartamentos disponíveis para venda em Beira Mar, Florianópolis - SC aceitam animais de estimação. Use os filtros de busca para encontrar imóveis pet friendly.