Apartamento com 3 Quartos à venda, 64m² - Centro

Morar no Centro de Florianópolis é ter a praticidade de resolver grande parte da vida a pé — e quando encontramos um apartamento que reúne boa posição solar, ambientes ventilados, móveis planejados, reforma elétrica e hidráulica e ainda possibilidade de exploração por Airbnb, temos também uma excelente oportunidade para quem pensa em investimento imobiliário. Este apartamento possui 64 m² privativos, muito bem distribuídos em 3 dormitórios, sendo 1 suíte, banheiro social, hall de acesso, sala integrada à cozinha em conceito americano e área de serviço. Um dos grandes diferenciais está no aproveitamento dos espaços: o imóvel conta com ótimos móveis planejados em praticamente todo o apartamento, proporcionando organização, funcionalidade e praticidade para quem deseja entrar sem enfrentar uma grande reforma ou começar tudo do zero. E tem mais: além dos planejados, permanecem diversos equipamentos e eletrodomésticos, incluindo ar-condicionado split na suíte e na sala, fogão, geladeira duplex e micro-ondas. Um apartamento preparado para facilitar a vida de quem pretende morar e também bastante interessante para quem pensa em disponibilizá-lo para locação. ☀️ SOL AO LONGO DO DIA E EXCELENTE VENTILAÇÃO A boa posição solar proporciona iluminação natural durante grande parte do dia e, combinada à ventilação do apartamento, contribui para ambientes mais agradáveis, claros e arejados. Outro ponto importante é que as partes elétrica e hidráulica já foram reformadas, um diferencial que traz mais tranquilidade ao futuro proprietário e reduz preocupações com intervenções estruturais comuns em imóveis mais antigos da região central. 🚗 O apartamento conta ainda com 1 vaga de garagem rotativa, livre e coberta, atendendo os moradores que possuem veículo. 📈 UMA OPÇÃO QUE TAMBÉM MERECE A ATENÇÃO DOS INVESTIDORES O condomínio permite a prática de Airbnb, ampliando as possibilidades de utilização do imóvel. A combinação de 3 dormitórios, localização central, apartamento equipado e proximidade com importantes pontos da cidade cria um perfil bastante interessante tanto para locações tradicionais quanto para quem deseja avaliar a modalidade de curta temporada. E localização, aqui, realmente faz diferença. Estamos falando do Centro de Florianópolis, próximo ao calçadão da Beira-Mar Norte e cercado por comércio, serviços, supermercados, farmácias, restaurantes, bancos, transporte e tudo aquilo que torna a rotina mais prática. É aquele tipo de imóvel que permite deixar o carro na garagem e aproveitar boa parte do Centro a pé. 📍 Centro – Florianópolis/SC 📐 64 m² privativos 🛏️ 3 dormitórios | 1 suíte 🚿 Banheiro social 🍽️ Cozinha americana 🪑 Móveis planejados ❄️ Split na sala e suíte ☀️ Excelente posição solar 🌬️ Boa ventilação 🔧 Elétrica e hidráulica reformadas 🚗 1 vaga rotativa, livre e coberta 🧳 Condomínio permite Airbnb 📑 Documentação em ordem 💰 Valor de venda: R$ 630.000 🏢 Condomínio: R$ 830 🏠 IPTU: R$ 1.990 Seja para morar no coração de Flo