Apartamento com 3 Quartos à venda, 111m² - Centro

APARTAMENTO NO CENTRO DE FLORIANÓPOLIS | EXCELENTE OPORTUNIDADE PARA INVESTIDOR Localizado na Rua Vidal Ramos, no Centro de Florianópolis, o apartamento possui 99,77 m² de área privativa e 111,36 m² de área total, situado no último andar. O imóvel encontra-se em fase de reforma, oferecendo ao novo proprietário a possibilidade de desenvolver um projeto totalmente personalizado, seja para moradia ou investimento. A planta conta com 3 dormitórios, living para estar e jantar, copa/cozinha, área de serviço, banheiro social, lavabo, quarto e banheiro de empregada, circulação e hall de entrada, além de duas portas de acesso. Entre os diferenciais estão o pé-direito de 2,80 m, esquadrias de alumínio e orientação Norte/Leste. O condomínio ainda dispõe de salão de festas na cobertura. O imóvel já possui aproximadamente 800 tijolos, argamassa e areia, que poderão ser aproveitados na reconstrução e adequação dos ambientes. 📍 Localização privilegiada, próxima a toda a estrutura comercial e de serviços do Centro de Florianópolis. Informações financeiras: * Condomínio: R$ 1.154,80 * IPTU 2026: R$ 140,85 * Taxa de lixo: R$ 71,88 * Possibilidade de financiamento * Sem vaga de garagem 🔨 Uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel central com potencial de valorização e liberdade para criar um novo projeto.