Apartamento com 3 Quartos à venda, 130m² - Copacabana

AO LADO DO COLÉGIO SAGRADO CORAÇÃO DE MARIA — 3 QUARTOS, 2º ANDAR - Frente, SILENCIOSO E VENTILADO, os quartos ficam nos fundos. Rua Tonelero, 72 — Copacabana (Posto 2) A ESCOLA A 30 SEGUNDOS DE CASA Este é o imóvel para a família que tem — ou quer ter — filho no Colégio Sagrado Coração de Maria (Rua Tonelero, 56). O colégio é vizinho de porta: a criança sai de casa e entra na escola sem atravessar rua, sem trânsito, sem van e sem acordar às 6h. São anos de rotina devolvidos à sua família. Colégio tradicional de Copacabana, com berçário, educação infantil, fundamental e médio — seu filho faz toda a vida escolar sem nunca mudar de endereço. Quando crescer, vai e volta sozinho, com segurança. E, na hora de revender, morar colado em um colégio tradicional é o tipo de endereço que sempre tem fila de interessados. Dentro do colégio funciona a Capela, com missas aos domingos celebradas pelo Padre Robson — vida comunitária e religiosa a poucos passos, sem sair do quarteirão. Para famílias judaicas, a Sinagoga Kehilat Yaacov (R. Capelão Álvares da Silva, 15), a mais antiga sinagoga ortodoxa asquenazita de Copacabana, fica a cerca de 10 minutos a pé, assim como a Sinagoga Beth-El (R. Barata Ribeiro, 489). O IMÓVEL - 3 quartos e 2 banheiros — planta ampla, cada vez mais rara em Copacabana - 2º andar: sobe a pé quando quiser, chega em casa em segundos - Muito ventilado, com ótima circulação de ar - Todos os quartos silenciosos — dorme-se bem, estuda-se bem e trabalha-se bem em casa - Prédio residencial tranquilo, sem baderna e muito bem frequentado - 130 m² | Condomínio R$ 2200 | IPTU R$ 5500,00/ano - R$ 1.500.000.00 A 40 METROS DO METRÔ A saída da Estação Cardeal Arcoverde dá direto na Rua Tonelero, nº 30 — menos de um minuto do prédio. Centro, Botafogo, Ipanema e Zona Norte sem pegar carro, e acesso imediato ao Túnel Novo. O DIA A DIA NA QUADRA - Padaria Empório 33, na esquina com a Rua Marechal Mascarenhas de Morais - Av. N. S. de Copacabana e R. Barata Ribeiro com todo o comércio, farmácias, bancos e mercados - Praia de Copacabana a poucos minutos a pé - Parque Estadual da Chacrinha a 5 minutos: mata atlântica, trilhas, quadras de futebol e vôlei, playground com escorrega e balanço e área de lazer ao ar livre — um pulmão verde para as crianças no fim de semana E A GARAGEM? O imóvel não possui vaga — e é exatamente por isso que custa menos do que os comparáveis do bairro. Há estacionamentos mensalistas no entorno, com possibilidade de aluguel de vaga fixa. Na prática, quem mora aqui usa pouco o carro: escola, metrô, padaria, praia e comércio são todos a pé. PARA QUEM É ESTE IMÓVEL Famílias com filhos no Sagrado Coração de Maria; quem quer trocar um 2 quartos por um 3 quartos sem sair da Zona Sul; e quem procura silêncio, ventilação e metrô na porta. Agende sua visita. Documentação em ordem, pronto para escritura e aceita financiamento imobiliário. Tente o Whatsapp primeiro 21 99550-15121