Apartamento com 3 Quartos à venda, 134m² - Copacabana

Se a ideia é comprar bem para reformar e capturar valor, esse apartamento na parte baixa da Rua Professor Gastão Bahiana merece atenção. São 134 m² de frente, claros e ventilados, em um ponto estratégico de Copacabana, a poucos passos do metrô Cantagalo, da Lagoa Rodrigo de Freitas e do Posto 5. É aquele endereço que sustenta liquidez tanto para revenda quanto para locação de médio e longo prazo. A rua tem perfil residencial, agradável, mas com toda a conveniência do entorno. O imóvel precisa de obra completa. E é justamente aí que está a oportunidade. O valor por m² está bem abaixo da média da região, criando uma margem interessante para quem sabe estruturar reforma com inteligência. A planta ajuda: sala ampla em dois ambientes, três quartos com armários, dois banheiros sociais com possibilidade real de transformar um deles em suíte, cozinha generosa, área de serviço e dependência completa. Espaço não falta para reposicionar o produto e levá-lo para um padrão mais alto. Prédio bem administrado, com portaria em horário comercial e circuito interno de TV. Documentação em ordem. Para quem enxerga potencial onde outros veem obra, é o tipo de ativo que faz sentido analisar com calma e números na mesa. Se quiser, posso te passar uma leitura mais detalhada de preço por m² e estimativa de pós-reforma para avaliarmos a margem. Agende já sua visita, pois essa oportunidade não vai esperar!! E nem o mercado!!!