Apartamento com 3 Quartos à venda, 230m² - Flamengo

FLAMENGO AVENIDA RUI BARBOSA | EXCELENTE APARTAMENTO COM 3 SUÍTES Exclusividade, amplitude e localização privilegiada a poucos passos da Praia e Aterro do Flamengo. Excelente apartamento situado na Avenida Rui Barbosa, no Flamengo, uma das regiões mais valorizadas e desejadas do Rio de Janeiro. Localizado a aproximadamente 100 a 150 metros da orla e da Praia do Flamengo, proporciona o privilégio de estar a cerca de 2 minutos de caminhada do Parque do Flamengo e da praia. Com uma planta ampla e confortável, o imóvel possui uma unidade por andar, garantindo maior privacidade e exclusividade aos moradores. A área social conta com espaçosa sala distribuída em 4 ambientes, ideal para receber e criar diferentes espaços de convivência, além de um lavabo. A área íntima é composta por 3 quartos, todos suítes, sendo uma delas com hidromassagem. O imóvel dispõe ainda de copa-cozinha, área de serviço e dependência completa. CONFORTO ACÚSTICO O apartamento conta com janelas com vidros antirruído, proporcionando maior conforto acústico e tranquilidade aos ambientes. CONFORTO E PRIVACIDADE Um importante diferencial é o elevador de serviço individual, com entrada direta para a cozinha, proporcionando maior praticidade e discrição na rotina do imóvel. O apartamento conta também com vaga de garagem escriturada. ESPAÇO EXCLUSIVO DE APROXIMADAMENTE 21 M² Outro grande diferencial do prédio são os boxes individuais localizados acima da garagem, com aproximadamente 21 m², originalmente destinados aos quartos dos motoristas. Esse espaço oferece inúmeras possibilidades de utilização e pode ser adaptado conforme as necessidades do proprietário, como academia particular, escritório, sala de estudos, ateliê ou espaço para guarda-volumes. CONDOMÍNIO Portaria 24 horas; Serviço de manobrista; Acessibilidade com rampas Bicicletário LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA A localização reúne o melhor do Flamengo: Praia, Parque do Flamengo e mobilidade O imóvel está próximo a importantes instituições e pontos da região, como o Instituto Fernandes Figueira, Morro da Viúva, Centro Universitário IBMR, Fundação Getulio Vargas (FGV) e Escola de Direito do Rio de Janeiro. Uma oportunidade para quem busca exclusividade, conforto, privacidade e a experiência de morar a poucos passos da Praia do Flamengo. -Cod:CTAP31142 -Rev.03Out