Apartamento com 3 Quartos à venda, 63m² - Jardim Esmeralda Zona Oeste

Excelente oportunidade de moradia ou investimento ao lado da Av. Rio Pequeno e com fácil acesso à Cidade Universitária (USP). Apartamento de 63,00 m² de área útil, com excelente padrão de marcenaria e disposição de ambientes. Rua Arthur Soter Lopes da Silva, 88 — Rio Pequeno / Butantã, São Paulo - SP. 📌 Diferenciais da Unidade: Área Privativa: 63,00 m² muito bem distribuídos. Dormitórios: 3 dormitórios equipados com armários planejados. Living: Sala para dois ambientes integrada à sacada privativa. Cozinha & Serviço: Cozinha estilo americana com móveis planejados e lavanderia bem ventilada. Garagem: 1 vaga de garagem. 🏢 Infraestrutura do Condomínio Ilhas Gregas: Lazer e Saúde: Academia bem equipada e quadra poliesportiva. Social e Eventos: Salão de festas decorado, salão de jogos e área gourmet com churrasqueira. Conveniência e Conforto: Playground, jardim e portaria 24 horas com controle de acesso rigoroso. 📍 Localização Estratégica e Conectividade: Comércio no Entorno: A poucos metros da Av. Rio Pequeno, oferecendo acesso a pé a bancos, redes de supermercados, padarias, farmácias e serviços variados. Mobilidade & Ensino: Linhas de transporte público diretas para a Estação Butantã do Metrô (Linha 4-Amarela) e proximidade imediata com o campus da USP. 💰 Resumo Financeiro: Valor de Venda: R$ 449.000,00 Taxa Condominial: R$ 680,00/mês IPTU: ISENTO Situação Jurídica: Matrícula individualizada e apto para financiamento imobiliário e FGTS. 📲 Clique no botão de contato ao lado (Chat/Formulário) para agendar sua visita técnica ou solicitar uma simulação de financiamento. Tiago Rabello | CRECI 159.740