Apartamento com 3 Quartos à venda, 80m² - Leblon

LEBLON – RUA HUMBERTO DE CAMPOS | 12º ANDAR | 80 m² | 3 QUARTOS | SOL DA MANHÃ | VAGA ESCRITURADA R$ 2.390.000 Apartamento localizado na Rua Humberto de Campos, em um dos trechos mais tradicionais e valorizados do Leblon, reunindo excelente localização, andar alto, ótima luminosidade, planta funcional e cuidadosa conservação. Com 80 m² de área cadastrada, a unidade está situada no 12º andar, o que proporciona excelente ventilação natural e agradável incidência de sol da manhã na sala, um dos seus grandes diferenciais. A planta original foi preservada e é composta por: • ampla sala de estar; • 3 quartos; • 2 banheiros sociais; • banheiro de serviço totalmente reformado; • cozinha; • área de serviço; • dependência completa de serviço; • 1 vaga de garagem vinculada à unidade e escriturada. O apartamento foi cuidadosamente mantido ao longo dos anos e apresenta pintura recente, ampla renovação das instalações hidráulicas e completa reforma do banheiro de serviço, refletindo a permanente preocupação do proprietário com a conservação preventiva do imóvel. Um dos quartos possui vista aberta, com uma discreta vista para o mar, proporcionando agradável sensação de amplitude e luminosidade. O Condomínio Piemonte encontra-se em localização privilegiada na parte externa à Selva de Pedra, a poucos minutos da Praia do Leblon, do Shopping Leblon, do Rio Design Leblon, das estações Jardim de Alah e Antero de Quental do Metrô Rio, além de completa infraestrutura de comércio, serviços, restaurantes, escolas e lazer. A região vem passando por importante processo de qualificação urbana, com a revitalização de empreendimentos vizinhos e melhorias no entorno, reforçando o potencial de valorização do imóvel. Uma excelente oportunidade para quem procura morar no Leblon em um apartamento de planta bem distribuída, andar alto, excelente orientação solar, boa ventilação, localização privilegiada e grande potencial de valorização. Visitas mediante agendamento. Venda direta pelo proprietário, corretor de imóveis inscrito no Creci/RJ. Condições gerais: (i) pagamento integral do preço no ato da escritura de compra e venda; (ii) certidões necessárias providenciadas pelo vendedor; (iii) despesas com ITBI, escritura (no 15º Oficio de Notas) e registro pelo comprador.