Apartamento com 3 Quartos à venda, 110m² - Leblon

Inserido em um edifício com apenas 6 unidades, o imóvel oferece uma dinâmica rara na região, com baixo fluxo e maior privacidade, aproximando-se da experiência de morar em uma casa. Com aproximadamente 115 m² de área, embora constem 102 m² no IPTU — diferença facilmente perceptível durante a visita —, o imóvel se destaca pela planta bem distribuída e pelo pé-direito elevado, que reforça a sensação de amplitude e conforto. A área social apresenta uma geometria pouco convencional, criando um ambiente acolhedor e versátil, com diferentes possibilidades de layout e integração. A área íntima é bem definida, garantindo privacidade no dia a dia. Atualmente com 3 quartos (sendo 1 suíte com closet), permite adaptação para diferentes configurações, conforme o perfil do morador. Conta ainda com ambiente adicional versátil, ideal para home office ou apoio, além de mezanino que amplia a capacidade de organização. Cozinha independente com marcenaria Florense, área de serviço e dependência completa. Destaques: • Sensação de casa em pleno Leblon • Prédio com apenas 6 unidades • Baixo fluxo e maior privacidade • Sala com layout diferenciado • Suíte com closet • Pé-direito elevado • Mezanino e área de apoio • 1 vaga de garagem Acesso por um único lance de escada, em edifício de perfil mais exclusivo. Localização estratégica, a poucos minutos da praia, Lagoa, metrô e polo gastronômico da região. Um imóvel para quem valoriza privacidade, silêncio e uma forma de morar menos convencional no Leblon. Destaques: • Sensação de casa em pleno Leblon • Prédio com apenas 6 unidades • Baixo fluxo e maior privacidade • Sala com layout diferenciado • Suíte com closet • Pé-direito elevado • Mezanino e área de apoio • 1 vaga de garagem Acesso por um único lance de escada, em edifício de perfil mais exclusivo. Localização estratégica, a poucos minutos da praia, Lagoa, metrô e polo gastronômico da região. Excelente oportunidade para quem sonha em morar no Leblon, com conforto, praticidade sem pagar pelo m² dos lançamentos da região.