Apartamento com 3 Quartos à venda, 111m² - Leblon

Lançamento! Apartamento na Rua Almirante Guilhem 234 com 3 Quartos e Vaga 111m² Empreendimento Paradís da empresa Mozak - Bloco 1 terceiro andar Viva com elegância em um dos empreendimentos mais exclusivos da região. Essa unidade do Paradís oferece 111,66 m² de área privativa, planta bem distribuída com 3 suítes, ótima iluminação natural e 1 vaga de garagem. Este lançamento da Mozak une localização privilegiada, projeto moderno e a solidez de uma obra por administração (preço de custo). Diferenciais da unidade: 3 suítes 1 lavabo 1 banheiro social 111 m² de área privativa 1 vaga de garagem Andar alto com ambientes claros e arejados Edifício contemporâneo com poucas unidades por andar Condições comerciais (valores estimados): Sinal: R$ 1.604.000,00 37 parcelas mensais de R$ 15.000,00, com início em 2 parcelas semestrais de R$ 802.000,00, com vencimentos em e Parcela única: R$ 1.604.000,00, com vencimento em Custo total estimado da unidade: R$ 5.367.000,00 Mais informações: Direito a 1 vaga de garagem conforme tabela Obra por administração (custo de obra sujeito a variação conforme CUB-RJ) Previsão de entrega: 28 meses após lavratura da escritura de compra do terreno Projeto com arquitetura autoral e padrão de acabamento superior oportunidade de viver com estilo e conforto no Paradís. Agende sua visita agora mesmo. Tabela válida até abril de 2025. Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio. Observações: 1-O sistema de contratação DA OBRA será o de obra por administração, também denominada a preco de custo, e o custo da unidade, acima apresentado, é meramente estimado e de natureza referencial, tendo por base o orçamento preliminar estimado, elaborado em MARÇO/2025, e sofrerá os reajustes e acréscimos previstos nos itens 2 a 5, abaixo. 2- Os valores das parcelas, acima estimados, serão reajustados mensalmente de acordo com a variação do Custo Unitário Básico (CUB-RJ) Sinduscon/RJ, considerando como base o CUB-RJ de FEVEREIRO/2025 no valor de R$ 2.303,49. 3- Não estão incluídos no preço da Tabela de Venda os valores referentes às despesas com todos os CUSTOS INDIRETOS DE CONSTRUÇÃO, previstos nas cláusulas e .3 do contrato de construção do empreendimento, dentre eles, mas sem se limitar: (1) ITBI, emissão de certidões, honorários de despachantes, emolumentos para lavratura de escrituras de compra e venda, procuração por instrumento público e diligências cartorárias, registro de escrituras no competente Registro de Imóveis, despesas necessárias para a transferência do terreno e todos os gastos para efetivação dos mesmo-Cod:CBAP30242