Apartamento com 3 Quartos à venda, 112m² - Leblon

Apartamento reformado e muito bem conservado na Rua João Lira, para quem procura morar ou investir no Leblon com excelente relação entre localização, espaço e valor. Com aproximadamente 112 m² de área percebida (102 m² registrados no IPTU), oferece ambientes amplos, pé-direito elevado e planta originalmente de 4 quartos, atualmente configurada com 3 quartos e sala ampliada. O imóvel está pronto para morar, evitando o custo, o tempo e o desgaste de uma reforma de grande porte. A suíte principal possui walk-in closet. A cozinha independente conta com marcenaria Florense, além de área de serviço completa, dependência, home office/ambiente de apoio e mezanino para armazenamento. Um dos grandes diferenciais está na relação de valor: anunciado por menos de R$20 mil/m², abaixo da média dos imóveis de metragem semelhante pesquisados nesta região do Leblon e por menos da metade do valor por m² de lançamentos localizados a poucas quadras, que já superam R$48 mil/m². Uma alternativa para quem prioriza metragem, localização e qualidade do apartamento, sem pagar o preço premium dos novos empreendimentos — e com a vantagem de poder se mudar imediatamente, sem esperar anos pela entrega. Destaques: • ~112 m² de área percebida • 3 quartos — original 4 quartos • Suíte com walk-in closet • Reformado e pronto para morar • Sala ampla e integrada • Planta flexível • Pé-direito elevado • Home office / ambiente de apoio • Cozinha com marcenaria Florense • Área de serviço e dependência completa • Mezanino • 1 vaga de garagem Prédio reservado, com apenas 6 unidades e baixo fluxo. Primeiro andar, sem elevador, com acesso por apenas um lance de escada. Localização privilegiada na Rua João Lira, próxima à praia, Lagoa, metrô Antero de Quental, restaurantes, supermercados e comércio do Leblon. Agende sua visita. OBS.: Venda exclusiva L2M Estates. Não fazemos parcerias com outras imobiliárias.