Apartamento com 3 Quartos à venda, 140m² - Leblon

LEBLON | QUADRA DA PRAIA | 140 M² | REFORMADO | 3 QUARTOS (2 SUÍTES) | 3 VAGAS | VARANDA | ANDAR ALTO Um apartamento raro no coração do Leblon, onde arquitetura, design e elegância se encontram em perfeita harmonia. Localizado na cobiçada quadra da praia, em uma das ruas mais nobres do bairro, este espetacular apartamento ocupa um andar alto de um edifício com apenas uma unidade por andar, garantindo total privacidade, ambientes silenciosos, excelente ventilação cruzada, abundante iluminação natural e uma agradável vista livre, com horizonte para o mar e montanhas. Com 140 m², sendo 130 m² de área interna mais varanda, o imóvel foi completamente reformado entre 2024 e 2025, com um projeto contemporâneo assinado pelo renomado escritório KAVA Arquitetura. Cada detalhe foi cuidadosamente planejado, utilizando materiais de altíssimo padrão e marcenaria exclusiva da Lacca, proporcionando sofisticação, funcionalidade e acabamento impecável. A área social é composta por uma ampla sala integrada em três ambientes, iluminada pelo agradável sol da manhã, com grandes janelas, elegante marcenaria planejada, buffet embutido e perfeita integração com a varanda, criando um espaço acolhedor e ideal para receber. A área íntima dispõe de 3 quartos, sendo 2 suítes, todos com armários planejados de excelente qualidade. Um dos dormitórios desfruta de uma agradável vista para o horizonte do mar. O imóvel conta ainda com banheiro social, cozinha americana totalmente integrada à sala, copa, área de serviço e um funcional hall de serviço revestido por armários, oferecendo ainda mais praticidade no dia a dia. O apartamento será vendido vazio, pronto para receber um novo projeto de decoração ou ser ocupado imediatamente. São 3 vagas de garagem na escritura. O edifício é de alto padrão, gradeado e muito bem administrado, com portaria das 7h às 23h, todos os dias da semana, além de contar com segurança 24 horas na rua, proporcionando conforto e tranquilidade aos moradores. Uma oportunidade única para quem busca um imóvel exclusivo, recém-reformado, com localização privilegiada na quadra da praia do Leblon, reunindo conforto, sofisticação e um padrão construtivo impecável. -Cod:NIAP33741 -Rev.07Out